Moradia T3 para Venda em Santa Joana

Moradia T3+1 Térrea e Isolada, em Santa Joana – Aveiro

Descubra o conforto, a sofisticação e a qualidade de vida nesta magnífica moradia térrea, isolada, T3+1, inserida num lote de 622,30 m², situada na prestigiada zona de Santa Joana, em Aveiro.

Com 238 m² de área bruta de construção, esta moradia destaca-se pela arquitetura moderna, organização funcional dos espaços e excelentes áreas interiores e exteriores, incluindo jardim, alpendres amplos, churrasqueira e 61,50 m² de estacionamento privativo.

Principais Características: Sala e cozinha em open space com 50 m², repletas de luz natural e ligação direta ao jardim e à zona de lazer exterior com churrasqueira. 3 quartos espaçosos, sendo duas suites, uma delas com closet e alpendre privativo. Escritório (+1) ideal para teletrabalho ou como espaço polivalente. 4 casas de banho, sendo duas de suite, uma delas equipada com banheira e base de duche. Lavandaria com acesso exterior. Arrumo/zona técnica, funcional e discreta.
Acabamentos e Equipamentos:
Construída com materiais nobres e soluções modernas, esta moradia oferece: Revestimentos e pavimentos de elevada qualidade. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos. Estores blackout motorizados e cortinas elétricas. Armários embutidos com iluminação LED. Cozinha de excelência, totalmente equipada com: Placa de indução, Forno e micro-ondas, Exaustor de teto, Frigorífico e arca verticais encastrados, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar e secar roupa. Tudo de marcas reconhecidas como Küppersbusch (ou equivalente), garantindo performance, durabilidade e design premium.

Conforto e Tecnologia: Piso radiante. Ar condicionado por condutas em todas as divisões. Sistema solar térmico para aquecimento de águas sanitárias, com 2 coletores solares e acumulador de 300L. Domótica completa, com controlo de estores, piso radiante, videovigilância, deteção de inundações e fugas de gás. Sistema de alarme e videovigilância incluídos. Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.
Espaço Exterior: Jardim relvado com sistema de rega automática. Alpendres amplos com deck, ideais para refeições e convívio ao ar livre. Escadaria exterior em pedra natural. Estacionamento privativo para várias viaturas.
Esta moradia é perfeita para quem valoriza o equilíbrio entre design contemporâneo, conforto térmico e acústico, privacidade e uma vivência elegante em harmonia com a natureza.

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