Apartamento T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apartamento T1 para Venda | Rua Gonçalo Cristóvão, Porto

Ideal para Habitação Própria ou Alojamento Local.

Situado no Porto, na Rua Gonçalo Cristóvão, este apartamento com 36 m², localizado no 7.º andar, representa uma oportunidade tanto para quem procura uma habitação própria como para quem pretende investir no mercado imobiliário.

Com um ambiente moderno, acabamentos contemporâneos e uma apresentação cuidada, este imóvel oferece um espaço funcional para quem valoriza o conforto e a conveniência de uma localização central. A sua disposição permite um aproveitamento eficiente da área disponível, criando um ambiente acolhedor, adaptado às exigências da vida urbana moderna.

Uma das principais vantagens deste imóvel é a sua localização. Inserido numa zona consolidada da cidade, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos, permitindo desfrutar da dinâmica urbana do Porto e aceder facilmente a diferentes pontos da cidade.

Uma oportunidade versátil, com diferentes possibilidades de utilização:

- Habitação própria: Ideal para quem procura o seu próprio espaço na cidade, com os serviços e as comodidades do dia a dia a poucos passos.

- Investimento imobiliário: Uma opção a considerar para quem pretende adquirir um imóvel numa localização central do Porto.

- Alojamento Local: O imóvel dispõe de licença de Alojamento Local. O histórico de exploração tem uma ocupação média estimada de 80,5% nos anos de 2024 e 2025.

Os valores apresentados são estimativas baseadas nos dados históricos disponibilizados.

Características do Imóvel

- Área bruta privativa:36 m²

- Piso: 7.º andar

- Localização: Rua Gonçalo Cristóvão, Porto

- Afetação registada: Habitação

- Utilização potencial: Habitação própria ou Alojamento Local, sujeita aos requisitos aplicáveis

- Licença de Alojamento Local

Imóvel mobilado e equipado!

Contacte-nos para obter mais informações e agendar a sua visita. Descubra este imóvel e explore as possibilidades que poderá oferecer.

Apartment T1 for Sale | Rua Gonçalo Cristóvão, Porto

Ideal for Owner-Occupancy or Local Accommodation (AL)

Located in Porto, on Rua Gonçalo Cristóvão, this 36 m² apartment on the 7th floor represents an opportunity both for those seeking a home of their own and for those looking to invest in the property market.

Featuring a modern atmosphere, contemporary finishes and a carefully presented interior, this property offers a functional living space for those who value comfort and the convenience of a central location. Its layout makes efficient use of the available space, creating a welcoming environment suited to the demands of modern urban living.

One of the property's main advantages is its location. Situated in an established area of the city, it benefits from the proximity of shops, services, restaurants and public transport, allowing residents to enjoy Porto's vibrant urban lifestyle and easily access different parts of the city.

A versatile opportunity with several potential uses:

- Owner-occupancy: Ideal for those seeking their own space in the city, with everyday services and amenities just a short walk away.

- Property investment: An option worth considering for those looking to acquire a property in a central location in Porto.

- Local Accommodation (AL): The property holds a Local Accommodation licence. Its operating history shows an estimated average occupancy rate of 80.5% in 2024 and 2025.

The figures presented are estimates based on the historical data provided.

Property Features:

Gross private area: 36 m²
Floor: 7th floor
Location: Rua Gonçalo Cristóvão, Porto
Registered use: Residential
Potential use: Owner-occupancy or Local Accommodation, subject to applicable requirements
Local Accommodation licence

Fully furnished and equipped!

Contact us for further information and to arrange a viewing. Discover this property and explore the possibilities it has to offer.

Appartement 1 chambre à vendre | Rua Gonçalo Cristóvão, Porto

Idéal pour une résidence principale ou un hébergement touristique (Alojamento Local)

Situé à Porto, dans la Rua Gonçalo Cristóvão, cet appartement de 36 m², au 7e étage, représente une opportunité aussi bien pour ceux qui recherchent leur résidence principale que pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier.

Avec son ambiance moderne, ses finitions contemporaines et sa présentation soignée, ce bien offre un espace fonctionnel à ceux qui privilégient le confort et les avantages d'un emplacement central. Son agencement permet d'optimiser efficacement la surface disponible, créant un cadre accueillant adapté aux exigences de la vie urbaine moderne.

L'un des principaux atouts de ce bien est son emplacement. Situé dans un quartier bien établi de la ville, il bénéficie de la proximité des commerces, des services, des restaurants et des transports en commun, permettant de profiter pleinement du dynamisme urbain de Porto et de rejoindre facilement différents quartiers de la ville.

Une opportunité polyvalente offrant plusieurs possibilités d'utilisation :

- Résidence principale : Idéal pour ceux qui recherchent leur propre espace en ville, avec les services et les commodités du quotidien à quelques pas.

- Investissement immobilier : Une option à envisager pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier dans un emplacement central à Porto.

- Hébergement touristique (Alojamento Local) :Le bien dispose d’une licence d’Alojamento Local (hébergement touristique). Son historique d’exploitation fait état d’un taux d’occupation moyen estimé à 80,5 % en 2024 et 2025.

Les montants présentés sont des estimations fondées sur les données historiques communiquées.

Caractéristiques du bien:

Surface privative brute : 36 m²
Étage : 7e étage
Emplacement : Rua Gonçalo Cristóvão, Porto
Usage déclaré : Habitation
Utilisation potentielle : Résidence principale ou hébergement touristique, sous réserve du respect des exigences applicables
Licence d'Alojamento Local

Appartement meublé et équipé !

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;ID RE/MAX: 123551694-3