Terreno para Venda em Azeitão (São Lourenço e São Simão)

No coração do Parque Natural da Arrábida, em Picheleiros (União das Freguesias de Azeitão), terreno rústico com 1,175 hectares, com registo matricial desde 1977 e pomar tradicional já implantado: ameixieiras, damasqueiros, figueiras, cerca de 20 macieiras, oliveiras e uma vinha com cerca de 1,2 ha. Um pedaço de paisagem serrana com história agrícola viva.

Localização é o grande trunfo: inserido numa das áreas naturais mais protegidas e cobiçadas de Portugal, entre a Serra do Risco e os vales de Azeitão, a poucos minutos da costa da Arrábida — Portinho, Galapinhos, Figueirinha. Vistas abertas sobre a serra, silêncio, ar puro e uma biodiversidade rara a nível nacional.

Importante: por estar integrado no Parque Natural da Arrábida, o terreno está sujeito ao regime do POPNA, incorporado no PDM de Setúbal 2025. Nestas áreas de proteção, a edificação é interdita (“non aedificandi”) e mesmo intervenções como vedações ou alterações ao solo estão fortemente condicionadas, carecendo normalmente de parecer do ICNF. Não é, por isso, um terreno vocacionado para construção ou exploração comercial intensiva — é, sim, um refúgio natural, de contemplação, produção doméstica de fruta e vinha, e preservação de um dos ecossistemas mais valiosos da região.