Moradia T3 para Venda em Lobão, Gião, Louredo e Guisande

? Moradia T3+1 de 4 Frentes com Jardim, Garagem de 134 m² e Espaço multifuncional | Louredo, Santa Maria da Feira

420.000 € | Espaço, conforto e versatilidade para viver e investir!

Apresentamos esta magnífica moradia de quatro frentes, distribuída por três pisos, situada na zona da Lagoa, em Louredo, Santa Maria da Feira.

Inserida numa zona habitacional tranquila, com excelente exposição solar e proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, espaços exteriores e versatilidade, sendo ideal para habitação própria ou para quem procura conciliar a vida familiar com uma atividade profissional.

No exterior, dispõe de jardins frontal, lateral e traseiro, churrasqueira, pequeno quintal com poço e espaços de lazer que proporcionam conforto e privacidade.

? Rés do Chão – Zona Social

- Hall de entrada com 8,8 m²;

- Cozinha ampla com 39,5 m², com acesso a terraços lateral e traseiro;

- Sala comum com 48,5 m², lareira e acesso a varanda frontal;

- Quarto com 11,5 m² e varanda traseira;

- Casa de banho completa com 8,9 m², dividida em duas áreas, com banheira e luz natural.

As áreas generosas e a ligação aos espaços exteriores tornam este piso especialmente funcional e acolhedor.

?️ Primeiro Piso – Zona Privativa

- Suite principal com 25 m², casa de banho privativa com 6,6 m², base de duche, roupeiro, pavimento em madeira e varanda;

- Quarto traseiro com 18,6 m², roupeiro e pavimento em madeira;

- Quarto lateral com 14,6 m², roupeiro, varanda e pavimento em madeira;

- Casa de banho completa de apoio com 6,8 m², banheira de canto e luz natural.

Este piso oferece espaços amplos e confortáveis, pensados para garantir privacidade e bem-estar a toda a família.

? Piso -1 – Garagem e Espaço Multifuncional

Com uma área impressionante de 134 m², este piso representa uma das grandes mais-valias do imóvel.

Dispõe de:

- Garagem com capacidade para várias viaturas;

- Acesso interior aos restantes pisos da moradia;

- Acesso exterior direto ao quintal, jardim e churrasqueira;

- Casa das máquinas;

- Espaço adaptado para salão de cabeleireiro, com possibilidade de utilização para outras atividades profissionais, como estética, manicure ou serviços semelhantes.

A configuração deste piso permite conciliar estacionamento, arrumação e atividade profissional, mediante a compatibilidade e os licenciamentos aplicáveis.

? Espaços Exteriores

A moradia beneficia de uma envolvente exterior agradável, composta por:

- Jardim frontal e lateral;

- Jardim e quintal nas traseiras;

- Churrasqueira, ideal para convívios familiares;

- Poço, com potencial para utilização na rega;

- Espaço para horta ou outras atividades de lazer.

Uma excelente solução para quem valoriza o contacto com a natureza e pretende desfrutar de momentos ao ar livre.

⭐ Principais Mais-Valias

✔️ Moradia de quatro frentes;

✔️ Três pisos com áreas generosas;

✔️ Cozinha com 39,5 m²;

✔️ Sala comum com 48,5 m² e lareira;

✔️ Suite com varanda;

✔️ Garagem com 134 m²;

✔️ Espaço adaptado para atividade profissional;

✔️ Isolamento exterior em capoto;

✔️ Bomba de calor;

✔️ Telhado com isolamento substituído;

✔️ Caixilharia com vidro duplo;

✔️ Portadas;

✔️ Portões elétricos;

✔️ Jardim, churrasqueira, quintal e poço.

? Localização e Acessibilidades

Situada na zona da Lagoa, em Louredo, Santa Maria da Feira, junto à estrada N326, que liga Lourosa a Arouca, esta moradia beneficia de uma localização prática para o dia a dia.

Na proximidade encontra:

- Escola primária;

- Padaria e mercearias;

- Farmácia;

- Cafés e comércio local;

- Acessos à A32 a cerca de 5 minutos;

- Centro de Canedo a aproximadamente 10 minutos.

? Uma Moradia com Espaço para Viver e Potencial para Investir!

Se procura uma moradia com áreas generosas, espaços exteriores, garagem de grandes dimensões e possibilidade de desenvolver uma atividade profissional, esta poderá ser a oportunidade ideal.

? Entre em contacto connosco para obter mais informações ou agendar a sua visita. Venha descobrir todo o potencial desta propriedade!

FRANCES

? Maison T3+1 à quatre façades avec jardin, garage de 134 m² et espace multifonctionnel | Louredo, Santa Maria da Feira

420 000 € | Espace, confort et polyvalence pour y vivre et investir !

Nous vous présentons cette magnifique maison à quatre façades, répartie sur trois étages, située dans le quartier de Lagoa, à Louredo, Santa Maria da Feira.

Située dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d’un excellent ensoleillement et à proximité des commerces, des services et des axes routiers, cette propriété se distingue par ses surfaces généreuses, ses espaces extérieurs et sa polyvalence. Elle est idéale pour une résidence principale ou pour ceux qui souhaitent concilier vie de famille et activité professionnelle.

À l’extérieur, elle dispose de jardins à l’avant, sur le côté et à l’arrière, d’un barbecue, d’une petite cour avec un puits et d’espaces de loisirs qui offrent confort et intimité.

? Rez-de-chaussée – Espace de vie

- Hall d’entrée de 8,8 m² ;

- Grande cuisine de 39,5 m², avec accès aux terrasses latérale et arrière ;

- Salon de 48,5 m², avec cheminée et accès à un balcon avant ;

- Chambre de 11,5 m² avec balcon arrière ;

- Salle de bains complète de 8,9 m², divisée en deux espaces, avec baignoire et lumière naturelle.

Les espaces généreux et le lien avec les espaces extérieurs rendent cet étage particulièrement fonctionnel et accueillant.

?️ Premier étage – Espace privé

- Suite parentale de 25 m², salle de bains privative de 6,6 m², receveur de douche, placard, parquet et balcon ;

- Chambre à l'arrière de 18,6 m², placard et parquet ;

- Chambre latérale de 14,6 m², placard, balcon et parquet ;

- Salle de bains complète de 6,8 m², baignoire d'angle et lumière naturelle.

Cet étage offre des espaces vastes et confortables, conçus pour garantir l'intimité et le bien-être de toute la famille.

? Niveau -1 – Garage et espace multifonctionnel

D’une superficie impressionnante de 134 m², ce niveau constitue l’un des principaux atouts de la propriété.

Il comprend :

- Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ;

- Un accès intérieur aux autres étages de la maison ;

- Un accès extérieur direct à la cour, au jardin et au barbecue ;

- Un local technique ;

- Un espace aménagé en salon de coiffure, pouvant également être utilisé pour d’autres activités professionnelles, telles que l’esthétique, la manucure ou des services similaires.

La configuration de cet étage permet de concilier stationnement, rangement et activité professionnelle, sous réserve de la compatibilité et des autorisations applicables.

? Espaces extérieurs

La maison bénéficie d’un cadre extérieur agréable, composé de :

- Jardin à l’avant et sur le côté ;

- Jardin et cour à l’arrière ;

- Barbecue, idéal pour les moments en famille ;

- Puits, pouvant servir à l’arrosage ;

- Espace pour un potager ou d’autres activités de loisirs.

Uma excelente solução para quem valoriza o contacto com a natureza e pretende desfrutar de momentos ao ar livre.

⭐ Principaux atouts

✔️ Maison à quatre façades ;

✔️ Trois étages aux surfaces généreuses ;

✔️ Cuisine de 39,5 m² ;

✔️ Salon de 48,5 m² avec cheminée ;

✔️ Suite avec balcon ;

✔️ Garage de 134 m² ;

✔️ Espace aménagé pour une activité professionnelle ;

✔️ Isolation extérieure par enduit ;

✔️ Pompe à chaleur ;

✔️ Toiture avec isolation remplacée ;

✔️ Fenêtres à double vitrage ;

✔️ Volets ;

✔️ Portails électriques ;

✔️ Jardin, barbecue, cour et puits.

? Emplacement et accessibilité

Située dans le quartier de Lagoa, à Louredo, Santa Maria da Feira, à proximité de la route N326 qui relie Lourosa à Arouca, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne.

À proximité, vous trouverez :

- Une école primaire ;

- Une boulangerie et des épiceries ;

- Une pharmacie ;

- Des cafés et des commerces de proximité ;

- L'accès à l'A32 à environ 5 minutes ;

- Le centre de Canedo à environ 10 minutes.

? Une maison offrant un espace de vie et un potentiel d'investissement !

Si vous recherchez une maison offrant de grandes surfaces, des espaces extérieurs, un grand garage et la possibilité d'y exercer une activité professionnelle, cette opportunité pourrait bien être celle qu'il vous faut.

? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété !

;ID RE/MAX: 120931340-89