Moradia T3 para Venda em Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Uma excelente oportunidade para recuperar uma moradia tradicional, com espaço exterior privativo, numa localização tranquila!

Apresentamos esta moradia geminada de construção tradicional, datada de 1937, localizada em Gestosa, Sandim, Vila Nova de Gaia, inserida numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a diversos serviços.

O imóvel encontra-se a necessitar de obras de recuperação, oferecendo um excelente potencial para quem pretende criar uma habitação personalizada, preservando o charme e a identidade da arquitetura tradicional.

Principais características

Moradia geminada de construção tradicional de 1937;

Distribuída por 2 pisos;

3 quartos;

2 casas de banho;

Exposição solar Nascente/Poente, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia;

Área exterior privativa com jardim;

Poço de água, uma mais-valia para a manutenção do espaço exterior;

Espaço exterior com potencial para zona de lazer, convívio ou cultivo;

Imóvel a necessitar de recuperação;

Potencial de valorização após reabilitação.

Espaço exterior privativo com jardim e poço

Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu espaço exterior privativo, que oferece diversas possibilidades de aproveitamento.

A área de jardim permite criar um ambiente acolhedor, ideal para momentos de lazer em família, refeições ao ar livre ou até uma pequena horta.

A existência de um poço de água constitui uma vantagem adicional, nomeadamente para a rega e manutenção dos espaços verdes, mediante as condições de utilização existentes.

A excelente exposição solar Nascente/Poente contribui para uma boa luminosidade ao longo do dia.

Localização e pontos de interesse

Situada em Gestosa, na freguesia de Sandim, esta moradia beneficia de um ambiente residencial tranquilo, com proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais.

Na zona envolvente destacam-se:

Centro de Sandim;

Escolas e estabelecimentos de ensino;

Farmácias e serviços de saúde;

Supermercados, comércio tradicional, cafés e restaurantes;

Equipamentos e associações desportivas;

Barragem de Crestuma-Lever e zonas naturais envolventes;

Espaços de lazer e convívio.

Acessos e mobilidade

A localização permite ligações às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente:

A41 – Circular Regional Exterior do Porto;

A32 – Ligações a Vila Nova de Gaia e Oliveira de Azeméis;

Acessos ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia;

Ligações a Santa Maria da Feira, Argoncilhe e Espinho;

Transportes públicos rodoviários na região.

Uma oportunidade com história, espaço e potencial!

Esta moradia reúne características interessantes para quem procura um projeto de recuperação, com a vantagem de dispor de jardim privativo, poço de água e exposição solar Nascente/Poente.

Seja para habitação própria ou investimento imobiliário, apresenta a possibilidade de transformar uma construção tradicional numa casa confortável e adaptada às necessidades atuais, mediante as obras e autorizações necessárias.

Uma casa com história, um jardim para desfrutar e um futuro por construir!

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