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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | IMÓVEL ARRENDADO COM RENTABILIDADE BRUTA DE 12,81%*

Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário na zona dos Carvalhos, em Pedroso, Vila Nova de Gaia.

Trata-se de um conjunto de *cinco frações autónomas destinadas a serviços*, com uma área total de 648 m², localizadas no segundo piso de um empreendimento residencial e comercial.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado a uma entidade institucional do setor da saúde, com contrato em vigor e perspectiva de continuidade da ocupação.

*Principais características:*

- Localização: Carvalhos, Pedroso — Vila Nova de Gaia
- Área total: 648 m²
- Composição: 5 frações autónomas
- Afetação: Serviços
- Piso: 2.º
- Imóvel arrendado
- Boa exposição à luz natural

*Indicadores de investimento:*

- Preço de venda: *1.021.000 €*
- Rendimento mensal indicado: *10.897,79 €*
- Rendimento anual indicado: *130.773,48 €*
- Rentabilidade bruta anual: *12,81%*

Este ativo poderá constituir uma solução interessante para investidores que procuram diversificar o seu património imobiliário através da aquisição de imóveis com rendimento contratual em curso.

A configuração em cinco frações autónomas acrescenta flexibilidade ao ativo, podendo permitir diferentes soluções de exploração futura, sujeitas às condições legais, técnicas e contratuais aplicáveis.

*Uma oportunidade de investimento imobiliário em Vila Nova de Gaia, com rendimento desde a aquisição, sujeito à manutenção do contrato de arrendamento.*

Para informações adicionais sobre as condições de investimento e agendamento de contacto comercial, entre em contacto.

*Manuela Ferreira*
RE/MAX Vantagem Banca
938 711 305

Informações de caráter indicativo, sujeitas a confirmação documental. A rentabilidade apresentada é bruta, calculada com base na renda anual indicada e no preço de venda, não contemplando impostos, despesas ou outros encargos. A continuidade do arrendamento não constitui garantia de rendimento futuro.