Qual o tipo deste imóvel?

Este imóvel é um(a) Armazém para venda.

Onde fica localizado este imóvel?

Localizado em Rio Tinto, Gondomar, Porto, Portugal.

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Armazém para Venda em Rio Tinto

650.000 €

Tipo

Armazém

Negócio

Venda

Quartos

Casas de Banho

Área Bruta

980 m²

Área Útil

980 m²

Condição

Novo

Certificado Energético

Área do Terreno

243 m²

Descrição

Imóvel com 731 m2 de área coberta, escritórios, habitação e potencial para desenvolvimento imobiliário.. . Excelente oportunidade de investimento num prédio com utilização atual de armazém, escritórios e habitação, inserido num terreno com 30 metros de frente, reunindo características interessantes para empresas, investidores e promotores imobiliários.. . Características do imóvel. •Armazém no rés-do-chão: 731 m2 de área coberta.. •Piso superior: escritórios e habitação , com uma área adicional de 115 m2.. •Terreno: 30 metros de frente.. •Classificação urbanística indicada: Tipo II.. •Índice de utilização: 0,8.. •Índice de impermeabilização: 80%.. •Altura máxima da fachada indicada: 12 metros.. •Número de pisos indicado: 3.. . Potencial de desenvolvimento imobiliário. Pelas características do terreno e pelos parâmetros urbanísticos indicados, o imóvel poderá apresentar uma oportunidade de reconversão ou desenvolvimento imobiliário, a estudar mediante confirmação junto das entidades competentes.. . Entre as hipóteses preliminares indicativas a analisar encontram-se:. •Opção A — Habitação unifamiliar/bifamiliar: possibilidade de estudar um conjunto de 4 moradias bifamiliares, com cerca de 6,25 metros de frente cada, correspondendo potencialmente a 8 unidades habitacionais T4.. •Opção B — Edifício de apartamentos: possibilidade de estudar um edifício com 3 pisos, com uma configuração indicativa de 5 apartamentos por piso, totalizando 15 apartamentos, distribuídos por 3 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1 por piso.. Estas configurações constituem cenários preliminares de estudo, não representando capacidade construtiva aprovada ou garantida.. Uma oportunidade para diferentes perfis de investimento. O imóvel poderá interessar a:. •Empresas que procurem instalações para armazenagem, atividade comercial ou serviços;. •Investidores imobiliários que pretendam adquirir um ativo com potencial de valorização;. •Promotores interessados em estudar uma operação de reconversão para habitação;. •Investidores que valorizem a combinação entre utilização empresarial atual e potencial de desenvolvimento futuro.. . Invista no potencial deste imóvel, sendo um ativo com área coberta significativa, frente de terreno de 30 metros e diversas possibilidades de exploração a avaliar.. . Você merece esta fantástica oportunidade - Não hesite, ligue-nos e conte com a Way2imo para a conseguir!. .