Apartamento T2 para Venda em Ramalde

Apresentamos este excelente apartamento T2, estrategicamente localizado na freguesia de Ramalde, no Porto. Situado no 1º andar de um edifício construído em 2005, este imóvel oferece uma combinação perfeita de centralidade e tranquilidade, sendo ideal para quem procura qualidade de vida na cidade.

Com uma área bruta de 124m² de área bruta, o espaço flui harmoniosamente entre a zona social e a zona privativa. A sala comum, notavelmente espaçosa, tem acesso direto a uma excelente varanda, proporcionando um ambiente incrivelmente luminoso e acolhedor. A cozinha, dispõe ainda de uma lavandaria independente e uma despensa prática.

Na zona privativa, o apartamento divide-se cuidadosamente em dois quartos, ambos com acesso a uma segunda varanda. A master suite conta com uma casa de banho privativa, enquanto o segundo é apoiado por uma casa de banho completa.

O conforto térmico está inquestionavelmente assegurado, aquecimento central suportado por uma caldeira mural a gás da marca "ROCA" e vãos envidraçados duplos com caixilharia metálica. As fachadas com orientação a Sudeste e Nordeste garantem uma exposição solar francamente agradável ao longo do dia.

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- Tipologia T2 com 99 m² de área bruta privativa e 25 m² de área dependente.
- Certificação Energética Classe B, refletindo elevada eficiência.
- Aquecimento central a gás natural (caldeira mural ROCA).
- Vidros duplos incolor corrente em caixilharia metálica e estores/cortinas interiores para proteção solar.
- Construção do ano de 2005, em prédio com 8 pisos e elevador.
- Condomínio com vigilância no período noturno

: A localização na Rua da Preciosa, no coração de Ramalde, é um dos grandes trunfos deste imóvel. Inserido numa área de referência na cidade do Porto, oferece um acesso ímpar a um vasto leque de serviços, transportes e eixos rodoviários estratégicos:

: Situa-se a poucos minutos do Hospital Pedro Hispano e do Hospital CUF Porto (junto à Circunvalação), bem como do Hospital da Prelada, assegurando total tranquilidade no rápido acesso a cuidados de saúde de excelência.

: A mobilidade é excelente, com proximidade imediata à Rotunda da AEP. Permite uma entrada direta e rápida na VCI, na A28 (acesso Norte/Matosinhos) e na Estrada da Circunvalação, facilitando incrivelmente as deslocações diárias para qualquer ponto do Grande Porto.

: Extremamente bem servido de transportes. Fica a escassos minutos a pé de várias paragens de autocarro (com ligações diretas a diversas zonas, incluindo ao Aeroporto via linha 601) e a uma curta caminhada das estações de Metro "Pedro Hispano" e "Sete Bicas".

, : Encontra-se a poucos passos do NorteShopping, um dos maiores e mais completos polos comerciais e de lazer da região. Nas imediações dispõe ainda de supermercados (como o Continente), ginásios, farmácias, restaurantes e escolas, tornando a logística familiar diária incrivelmente prática.

Na Listoo, acreditamos em negócios transparentes e justos para ambas as partes:
Comissão Fixa: Apenas 5.000 + IVA (pague apenas pelo serviço profissional de promoção e acompanhamento, sem comissões percentuais abusivas).

Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade pronta a habitar!