Apartamento T2 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

Identificação do imóvel: ZMPT594314

Apartamento T2 com Varanda e Suíte | Orientação Solar Sudoeste

Localização e envolvência:

Conforto, Modernidade e Excelente Exposição Solar

Descubra este moderno apartamento T2, localizado no 2.º piso, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida, num ambiente residencial com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Com orientação solar a Sudoeste, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural e um ambiente acolhedor ao longo do dia. A sua distribuição funcional, os acabamentos contemporâneos e as soluções de eficiência energética tornam-no numa excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.

A zona social integra uma agradável sala e cozinha em conceito comum, com acesso direto à varanda, criando um espaço versátil e convidativo para momentos de convívio e descontração.

Principais Características:

2 quartos, incluindo uma suíte, ambos com armários embutidos

Sala e cozinha em open space, com acesso direto à varanda

Cozinha mobilada e equipada, pensada para a funcionalidade do dia a dia

2 casas de banho, uma de apoio à zona social e ao segundo quarto

Varanda, ideal para desfrutar da luminosidade e da exposição solar a Sudoeste

Pavimento flutuante e carpintarias lacadas, que conferem um ambiente moderno e elegante

Elevador, para maior comodidade no acesso ao apartamento

Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias

Radiadores elétricos para aquecimento interior

Painéis solares fotovoltaicos na cobertura, contribuindo para uma maior eficiência energética

Instalação de rede de fibra ótica, preparada para as necessidades de conectividade atuais.

Os acabamentos e equipamentos refletem os padrões da construção moderna, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a eficiência energética, para uma experiência de habitação prática e contemporânea.

Pontos de Interesse nas Proximidades:

A localização permite-lhe beneficiar de uma vasta oferta de comércio, serviços, educação e transportes, facilitando as deslocações diárias e o acesso às principais zonas da região.

- 200 metros do supermercado Pingo Doce, para maior comodidade nas compras do dia a dia
- 700 metros do supermercado Aldi
- 700 metros da Escola Básica 2/3 Irmãos Passos, uma mais-valia para famílias com crianças em idade escolar
- 1,2 km da estação de metro de Custóias
- 1,3 km da estação de metro Fonte do Cuco, com ligações à rede de transportes metropolitanos
- 3,3 km do NorteShopping, uma das principais referências comerciais da região
- 4,3 km do MAR Shopping
- 4,4 km da Rotunda da AEP, com acesso a importantes eixos rodoviários
- 7,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, facilitando as deslocações nacionais e internacionais

Uma Excelente Oportunidade para Viver ou Investir

Este apartamento T2 reúne características essenciais para quem valoriza luminosidade natural, conforto, acabamentos modernos e proximidade aos principais serviços e acessos.

A combinação entre uma distribuição funcional, uma suíte, varanda e soluções de eficiência energética faz deste imóvel uma opção a considerar para quem procura uma casa prática e confortável ou uma oportunidade de investimento numa zona com boas acessibilidades.

Entre em contacto para obter mais informações.

Conclusão de construção prevista para Abril de 2027.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.