Terreno para Venda em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães

Oportunidade de investimento imobiliário - Projeto residencial

Terreno com projeto para a construção de um empreendimento residencial com 64 apartamentos, localizado em Santo Tirso, numa zona com acessos facilitados e proximidade a comércio, serviços e equipamentos de ensino.

Com uma área total de 5.500 m², este ativo destina-se a investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto habitacional de dimensão relevante, com diferentes tipologias e lugares de garagem privativos.

Características do Projeto
O projeto contempla um edifício residencial com cinco pisos, distribuídos por quatro pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo da cota de soleira.

Distribuição das tipologias:
- 3 apartamentos T0
- 24 apartamentos T1
- 24 apartamentos T2
- 13 apartamentos T3

Todos os apartamentos estão previstos com garagens privativas. A arquitetura privilegia a funcionalidade dos espaços, a luminosidade natural e soluções orientadas para a eficiência energética, incluindo a instalação de painéis solares.

Dados Técnicos e Urbanísticos
- Área total do terreno: 5.500,00 m²
- Área edificável: 5.171,00 m²
- Área total de implantação: 2.165,21 m²
- Área total de construção: 7.420,00 m²
- Volume total de construção: 25.804,02 m³
- Índice de utilização: 0,94
- Área total impermeabilizada: 3.031,39 m²
- Altura da edificação: 12,65 m
- Número de pisos: 5 (4 acima e 1 abaixo da cota de soleira)

Localização

Inserido numa zona residencial de Santo Tirso, o terreno beneficia de:
- Bons acessos às principais vias rodoviárias;
- Proximidade a estabelecimentos de ensino, comércio e serviços;
- Enquadramento numa zona com potencial para desenvolvimento habitacional.

Estado do Processo Urbanístico:

O Pedido de Informação Prévia (PIP) encontra-se com aprovação condicionada à alteração do número de estacionamentos na via pública.
A versão final solicitada pela Câmara Municipal já foi submetida, encontrando-se a aguardar decisão formal.
De acordo com a informação disponibilizada, prevê-se a possibilidade de disponibilização da licença de construção, mediante pagamento, no segundo trimestre de 2027, ficando esta previsão dependente da conclusão dos procedimentos de aprovação e licenciamento aplicáveis.

Uma Oportunidade para Investimento
Pela dimensão do terreno, número de frações previsto e diversidade de tipologias, este projeto constitui uma oportunidade a considerar por promotores e investidores interessados no desenvolvimento de habitação em Santo Tirso.


Não perca esta oportunidade, para mais informações sobre o projeto e condições de comercialização, contacte-nos.