Apartamento T2 para Venda em Santo Antonio dos Olivais

Apresentamos este apartamento de tipologia T2+1, completamente remodelado a 100%, a estrear, localizado numa das zonas mais nobres, valorizadas e procuradas de Coimbra: a Rua Carlos Seixas.
Inserido no 6º andar de um edifício servido por elevador, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, vistas desafogadas sobre a cidade, acabamentos contemporâneos de elevada qualidade e uma garagem fechada (box). ✨
Destaques da Remodelação Total:
Cozinha Contemporânea: Totalmente nova e equipada com eletrodomésticos encastrados de alta eficiência energética, armários lacados e bancada em pedra;
Caixilharia de Alta Performance: Substituição por janelas em PVC com vidro duplo e corte térmico/acústico, garantindo máximo conforto durante todo o ano;
Instalações Técnicas Novas: Redes elétricas, de canalização de águas e esgotos completamente renovadas;
Casa de Banho Moderna: Loiças sanitárias suspensas, base de duche ampla e revestimentos cerâmicos de design atual;
Conforto Térmico & Acabamentos: Chão flutuante de elevada resistência e pré-instalação de ar condicionado.
? Áreas Razoáveis e Distribuição Funcional:
Área Bruta Privativa (Habitação): 94,66 m²
Área Bruta Dependente (Varandas): 14,46 m²
Garagem Fechada (Fração Independente): 19,20 m²
Distribuição do Espaço: Hall de entrada acolhedor com excelente circulação; Sala ampla e luminosa com ligação direta a varanda; Cozinha em conceito moderno com zona de lavandaria/marquise; 2 Quartos com roupeiros embutidos + 1 Divisão Multiusos (ideal para escritório work from home, closet ou quarto adicional); Casa de banho completa com acabamentos de luxo; Varandas a envolver as divisões principais; Garagem fechada na sub-cave com ótimo acesso e facilidade de manobra.
? Localização de Excelência (Santo António dos Olivais)Viver na Rua Carlos Seixas é desfrutar de uma qualidade de vida ímpar, com acesso a pé a tudo o que necessita.
Excelente rede de transportes públicos à porta e fáceis acessos aos nós da A1 e IP3.
? Informações Complementares: Estado: Remodelado a 100% / A Estrear Certificado Energético: Classe C (com potencial de melhoria pós-obra) Piso: 6º Andar (com elevador) Uma oportunidade única para estrear uma casa moderna e requintada numa das melhores localizações de Coimbra.? Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu novo lar!
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Muito obrigado!