Moradia T3 para Venda em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Identificação do imóvel: ZMPT594358

Procura uma Casa de Luxo, de arquitectura contemporânea, numa localização privilegiada perto do mar, com construção e acabamentos de qualidade e com elevados padrões de conforto?

Acabou de Encontrar!

Damos a conhecer esta extraordinária Moradia T3 de 2025, distribuída por dois pisos com duas frentes (norte, sul), localizada numa zona privilegiada de Lavra, a poucos metros da Praia (menos de 5 minutos a pé)

Implantada num terreno de 301m2 e com uma área bruta de construção de 252m2, esta propriedade caracteriza-se pelas suas linhas minimalistas, pela existência de materiais nobres de construção e pelas suas grandes superfícies envidraçadas, que permitem a entrada de imensa luz natural.

Esta é uma Casa onde a Arquitetura, os Materiais e a Qualidade da Construção foram pensados ao detalhe, de forma a garantir altos padrões de qualidade e conforto, privilegiando a luminosidade e a ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

Principais características – conforto e tecnologia

Portões automáticos seccionados
Sistema de alarme e videovigilância
Domótica – iluminação, portão de acesso e porta de entrada (pode ser incrementado)
Sistema, embutido, de som por Bluetooth
Iluminação interior e exterior integrada
Blackouts eléctricos
Cortinas eléctricas
3 Quartos Suite - suite principal, com closet
Quartos com armários embutidos com iluminação LED
4 Casas de Banho - 3 completas com base de duche e 1 de serviço
Casas de banho revestidas a pedra natural com piso radiante aquecido, clarabóias eléctricas Velux (iluminação natural) e loiças sanitárias suspensas Porcelanosa
Cozinha com ilha central, exaustor oculto de tecto e móveis com iluminação LED.
Cozinha Equipada com electrodomésticos Bosch, série 6 (Coluna Frigorífica, Coluna de Congelação, Forno, placa de indução, microondas)
Revestimento da cozinha em superfície mineral híbrida de última geração - Silestone
Revestimento interior e exterior da moradia em ripado Tarimatec
Terraço, pátio, passeios, soleiras e escadas exteriores em pedra Granito
Elevador Homelift da Grupnor - permite o acesso entre o piso 0 e piso 1, para maior comodidade
Piscina exterior aquecida, revestida em tela 3D
Solário exterior em deck Tarimatec
Vãos envidraçados com caixilharia metálica com corte térmico marca Lummenn, sistema minimalista 30n, com vidro duplo 8+14+6mm e protecção solar pelo interior
Produção águas quentes sanitárias: Bomba de calor split, marca Baxi, clase A+, com depósito 270L; Sistema do tipo Chiller com contributo de energia renovável
Climatização [aquecimento e arrefecimento]: Sistema de Ar condicionado do tipo Multi-split Samsung, com unidade exterior e unidades interiores de conduta, com contributo de energia renovável.
Sistema de Aquecimento a pellets do tipo recuperador de calor, Zefiro 3 (Pellet Air)– distribuição de ar quente à sala e quartos
Garagem fechada [1 viatura] com portão automático
Zona de aparcamento dentro da propriedade para mais 1 viatura
Dois postos de carregamento para veículos eléctricos
Jardins com árvores
Sistema de rega automático

Distribuição dos Espaços:

Piso 0 [Piso Térreo] – Zona social

A área social foi concebida para proporcionar conforto e funcionalidade, com espaços amplos e uma ligação direta ao exterior.
Este piso dispõe de acesso direto ao jardim privativo, onde a piscina, o terraço e a zona ajardinada criam um espaço de excelência para desfrutar de momentos de lazer, receber convidados ou simplesmente relaxar em privacidade.

• Hall de entrada e corredor com vão envidraçado e vista jardim
• Sala ampla, com zona de estar e jantar, em conceito open space: acesso ao jardim e piscina.
• Cozinha com ilha central e acesso diretoao jardim e piscina, totalmente equipada com electrodomésticos de gama superior, marca Bosch(forno, placa de indução 90cm, coluna frigorífica, coluna de congelação, microondas, máquina de lavar loiça)
• Casa de banho de serviço

• Lavandaria independente
• Garagem fechada (1veículo), com portão automatizado e elevador de acesso ao piso 1 da habitação.

Piso 1 – Zona privada

A zona privada dos quartos, oferece um ambiente reservado, pensado para o descanso e a tranquilidade.

• Três Suites, todas com armários embutidos e casas de banho completas, incluindo uma master suite com closet. Uma das suites actualmente usada como escritório
• Corredor de distribuição e acesso aos quartos com vãos envidraçados, proporcionando a entrada de imensa luz natural e vista piscina
• Elevador de acesso ao piso 0.

Acesso entre pisos (piso 0 e piso 1)

- escada interior de design em madeira, microcimento e vidro, com vão envidraçado vertical
- elevador, com acesso pela sala e pela garagem, para maior comodidade.

Exterior

No exterior, a piscina privativa de água aquecida integra-se harmoniosamente na zona ajardinada com árvores e no solário em deck, complementada por um terraço que convida a desfrutar dos dias de sol e de momentos únicos em família e com amigos.

A propriedade dispõe ainda de um jardim na frente da moradia e logradouro para estacionamento de mais 1 veículo.

Localização e envolvente:

Situada em Lavra, no Concelho de Matosinhos, a menos de 5 minutos a pé da Praia do Corgo, esta moradia beneficia com a proximidade à várias praias e passadiços da frente da orla marítima.
Nas proximidades pode encontrar facilmente comércio e serviços, combinando a excelência da vivência de ter o mar por perto, com a praticidade e conveniência do dia a dia.

Com excelentes ligações à A28, permite deslocar-se rapidamente e com total facilidade para qualquer destino.

• Praia das Pedras Brancas – 400m
• Praia Pedras do Corgo – 500m
• Praia do Funtão – 1Km
• Praia de Angeiras Sul – 1,2km
• Praia da Agudela – 1,5km
• Praia do Marreto – 1,5Km
• Praia do Marreco – 1,8Km
• Praia da Memória – 2Km

• Continente Bom dia de Lavra – 500m
• ALDI Lavra – 1Km
• Pingo Doce Lavra – 1,3Km

• Aeroporto Francsico Sá Carneiro – 9 Km
• Matosinhos - 10 Km
• Porto - 16Km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.