Loja para Arrendamento em Alvalade

ESPAÇO COMERCIAL DE 290 m² | AO LADO DO CONTINENTE | ALVALADE, LISBOA

Procura um espaço comercial com áreas generosas e uma localização estratégica para o seu negócio? Conheça esta oportunidade de arrendamento em Alvalade, numa zona consolidada de Lisboa, com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades.

Com uma área total de 290 m², distribuída pela cave e pelo rés do chão, este conjunto comercial oferece versatilidade e potencial para diferentes atividades, permitindo organizar os espaços de acordo com as necessidades e os objetivos do seu negócio.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

* Área total: 290 m²

* Loja na cave com 200 m²

* Loja no rés do chão com 90 m²

* Uma casa de banho em cada espaço

* Áreas amplas e versáteis, com potencial para diferentes configurações

* Dois espaços comerciais com utilização independente

Seja para comércio ou prestação de serviços, este imóvel oferece uma base interessante para empresas e profissionais que procuram espaço para desenvolver a sua atividade, criar diferentes zonas funcionais ou adaptar a organização interior ao seu conceito de negócio, sempre em função dos requisitos aplicáveis à atividade pretendida.

UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA

Um dos grandes pontos fortes deste imóvel é a sua envolvente comercial:

* Supermercado Continente mesmo ao lado • Pingo Doce nas imediações • Padarias, frutarias, comércio tradicional e outros serviços nas proximidades • Ligações de autocarro e proximidade da estação de metro Roma • Acesso à estação ferroviária Roma-Areeiro

A diversidade de comércio e serviços na zona contribui para a dinâmica do local, enquanto as opções de transporte facilitam as deslocações de clientes, colaboradores e fornecedores.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

• 1 renda inicial

* 2 cauções

* Apresentação de fiador

O próximo passo para o seu negócio pode começar aqui!

Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial destes espaços.

290 m² COMMERCIAL SPACE | NEXT TO CONTINENTE SUPERMARKET | ALVALADE, LISBON

Looking for a spacious commercial property in a strategic location for your business? Discover this rental opportunity in Alvalade, an established area of Lisbon with shops, services and public transport nearby.

With a total area of 290 m², distributed between the basement and ground floor, this commercial property offers flexibility and potential for a variety of business activities. The spaces can be organised according to your business needs and objectives.

PROPERTY FEATURES

* Total area: 290 m²

* Basement commercial unit: 200 m²

* Ground-floor commercial unit: 90 m²

* One bathroom in each unit

* Spacious, versatile areas with potential for different layouts

* Two commercial spaces with independent use

Whether for retail or service-based businesses, this property offers an excellent starting point for companies and professionals looking for space to develop their activities, create separate functional areas or adapt the interior layout to their business concept, subject to the applicable requirements for the intended use.

A LOCATION THAT MAKES A DIFFERENCE

One of the property's main advantages is its commercial surroundings:

* Continente supermarket right next door

* Pingo Doce supermarket nearby

* Bakeries, greengrocers, traditional shops and other services in the surrounding area

* Bus connections and the Roma metro station nearby

* Access to Roma-Areeiro railway station

The variety of shops and services in the area contributes to its commercial appeal, while the available public transport options make travel easier for customers, employees and suppliers.

RENTAL CONDITIONS

* One month's rent payable upfront

* Two security deposits

* Guarantor required

Your business's next step could start here!

Book your viewing today and discover the potential of these commercial spaces.

LOCAL COMMERCIAL DE 290 m² | À CÔTÉ DU SUPERMARCHÉ CONTINENTE | ALVALADE, LISBONNE

Vous recherchez un espace commercial spacieux, situé à un emplacement stratégique pour votre activité ? Découvrez cette opportunité de location à Alvalade, dans un quartier établi de Lisbonne, avec des commerces, des services et des transports publics à proximité.

D'une superficie totale de 290 m², répartie entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, cet ensemble commercial offre une grande polyvalence et un potentiel intéressant pour différentes activités. Les espaces peuvent être aménagés en fonction des besoins et des objectifs de votre entreprise.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

* Surface totale : 290 m²

* Local commercial au sous-sol : 200 m²

* Local commercial au rez-de-chaussée : 90 m²

* Une salle de bains dans chaque espace

* Des surfaces spacieuses et polyvalentes, permettant différents aménagements

* Deux espaces commerciaux à usage indépendant

Que ce soit pour une activité commerciale ou des services, ce bien constitue une base intéressante pour les entreprises et les professionnels à la recherche d'un espace pour développer leur activité, créer différentes zones fonctionnelles ou adapter l'aménagement intérieur à leur concept, sous réserve du respect des exigences applicables à l'activité envisagée.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son environnement commercial :

* Supermarché Continente juste à côté

* Supermarché Pingo Doce à proximité

* Boulangeries, primeurs, commerces traditionnels et autres services dans les environs

* Lignes de bus et station de métro Roma à proximité

* Accès à la gare ferroviaire Roma-Areeiro

La diversité des commerces et des services contribue au dynamisme commercial du quartier, tandis que les possibilités de transport facilitent les déplacements des clients, des collaborateurs et des fournisseurs.

CONDITIONS DE LOCATION

* Un mois de loyer à la signature

* Deux dépôts de garantie

* Garant exigé

La prochaine étape de votre entreprise pourrait commencer ici !

Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de ces espaces commerciaux.

LOCAL COMERCIAL DE 290 m² | JUNTO AL SUPERMERCADO CONTINENTE | ALVALADE, LISBOA

¿Busca un espacio comercial amplio y situado en una ubicación estratégica para su negocio? Descubra esta oportunidad de alquiler en Alvalade, una zona consolidada de Lisboa, con comercios, servicios y transporte público en las proximidades.

Con una superficie total de 290 m², distribuidos entre el sótano y la planta baja, este conjunto comercial ofrece versatilidad y potencial para diferentes actividades. Los espacios pueden organizarse en función de las necesidades y los objetivos de su negocio.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

* Superficie total: 290 m²

* Local comercial en el sótano: 200 m²

* Local comercial en la planta baja: 90 m²

* Un cuarto de baño en cada espacio

* Superficies amplias y versátiles, con posibilidades de diferentes distribuciones

* Dos espacios comerciales de uso independiente

Tanto para actividades comerciales como para servicios, este inmueble ofrece una base interesante para empresas y profesionales que buscan espacio para desarrollar su actividad, crear distintas zonas funcionales o adaptar la distribución interior a su concepto de negocio, siempre sujeto al cumplimiento de los requisitos aplicables a la actividad prevista.

UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA

Uno de los principales atractivos de este inmueble es su entorno comercial:

* Supermercado Continente justo al lado

* Supermercado Pingo Doce en las proximidades

* Panaderías, fruterías, comercios tradicionales y otros servicios en la zona

* Conexiones de autobús y estación de metro Roma en las proximidades

* Acceso a la estación ferroviaria Roma-Areeiro

La diversidad de comercios y servicios contribuye al dinamismo de la zona, mientras que las opciones de transporte público facilitan los desplazamientos de clientes, empleados y proveedores.

CONDICIONES DE ALQUILER

* Un mes de renta por adelantado

* Dos depósitos de garantía

* Se requiere avalista

¡El próximo paso de su negocio puede empezar aquí!

Reserve su visita y descubra el potencial de estos espacios comerciales.

290 m² GEWERBEFLÄCHE | DIREKT NEBEN DEM CONTINENTE-SUPERMARKT | ALVALADE, LISSABON

Suchen Sie großzügige Gewerberäume in strategisch günstiger Lage für Ihr Unternehmen? Entdecken Sie diese Mietgelegenheit in Alvalade, einem etablierten Stadtteil von Lissabon mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.

Mit einer Gesamtfläche von 290 m², verteilt auf Untergeschoss und Erdgeschoss, bietet diese Gewerbeimmobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftstätigkeiten. Die Räume lassen sich entsprechend den Anforderungen und Zielen Ihres Unternehmens gestalten.

IMMOBILIENMERKMALE

* Gesamtfläche: 290 m²

* Gewerbefläche im Untergeschoss: 200 m²

* Gewerbefläche im Erdgeschoss: 90 m²

* Je ein Badezimmer pro Einheit

* Großzügige, vielseitige Flächen mit unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten

* Zwei Gewerbeeinheiten zur unabhängigen Nutzung

Ob Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieb – diese Immobilie bietet Unternehmen und Selbstständigen eine interessante Grundlage, um ihre Geschäftstätigkeit auszubauen, unterschiedliche Funktionsbereiche einzurichten oder die Innenräume an ihr Geschäftskonzept anzupassen. Voraussetzung ist die Einhaltung der für die jeweilige Nutzung geltenden Anforderungen.

EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHT

Zu den wichtigsten Vorzügen gehört das gewerbliche Umfeld:

* Continente-Supermarkt direkt nebenan

* Pingo-Doce-Supermarkt in der Nähe

* Bäckereien, Obst- und Gemüseläden, traditionelle Geschäfte und weitere Dienstleistungen in der Umgebung

* Busverbindungen und die U-Bahn-Station Roma in der Nähe

* Gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Roma-Areeiro

Die Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen trägt zur geschäftigen Atmosphäre des Viertels bei. Die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern zudem die Anreise für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.

MIETBEDINGUNGEN

* Eine Monatsmiete im Voraus

* Zwei Kautionen

* Bürge erforderlich

Der nächste Schritt für Ihr Unternehmen könnte hier beginnen!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Gewerberäume.

290平方米商业空间｜紧邻Continente超市｜里斯本阿尔瓦拉德（Alvalade）

您正在寻找面积宽敞、位置优越的商业空间，以开展或拓展业务吗？欢迎了解这处位于里斯本阿尔瓦拉德（Alvalade）的出租物业。周边商业氛围成熟，附近设有各类商店、生活服务设施及公共交通。

物业总面积为 290平方米，分为地下层和地面层，空间灵活，适合考虑用于不同类型的商业经营或服务业务。您可根据企业的实际需求和经营目标，规划空间布局。

物业主要特点

* 总面积：290平方米

* 地下层商业空间：200平方米

* 地面层商业空间：90平方米

* 每个空间均设有一间洗手间

* 面积宽敞，布局灵活，具备多种空间规划可能

* 两个可独立使用的商业空间

无论是零售商业还是服务类业务，这处物业都值得考虑。对于希望拓展业务、划分不同功能区域，或根据自身经营理念调整室内布局的企业及专业人士而言，这里提供了良好的空间基础。具体用途须符合相关规定及经营活动的适用要求。

优越的商业配套

物业的一大优势是周边商业及生活配套：

* Continente超市就在旁边

* 附近设有Pingo Doce超市

* 周边有面包店、水果蔬菜店、传统商铺及其他生活服务设施

* 附近设有公交线路及Roma地铁站

* 可前往Roma-Areeiro铁路车站

周边多样化的商业和服务设施为区域带来活跃的商业氛围。公共交通选择也方便客户、员工及供应商往来。

租赁条件

* 预付一个月租金

* 两个月租赁押金

* 需要提供担保人

您的事业，或许可以从这里开启新的篇章！

立即预约看房，亲自了解这处商业空间的潜力。

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