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Atelier com configuração T2 e arrecadação de 78 m² | Arroja, Odivelas

Imóvel com 149,40 m² de área total, composto por um atelier de 71,40 m², atualmente configurado como T2, e uma arrecadação de 78 m².

Registado como atelier, com afetação a serviços e sem licença de utilização habitacional, é comercializado nessa condição. Necessita de obras de remodelação.

Situado na Praceta Maria Lamas, na Arroja, apresenta dois espaços distintos, cuja dimensão e configuração constituem os principais elementos de interesse para quem procura um imóvel para remodelar e valorizar.

O atelier

Localizado ao nível da cave de um edifício sem elevador, dispõe de duas frentes, orientadas a nascente e poente, com diferentes níveis relativamente ao exterior: uma situa-se ao nível de cave/rés do chão e a outra à altura de um primeiro andar, beneficiando de vista desafogada e entrada de luz natural.

A distribuição atual inclui:

Sala;
Cozinha com varanda e despensa;
Dois quartos, um deles com acesso à varanda;
Casa de banho.

O edifício encontra-se bem conservado, com condomínio organizado, e já beneficiou de intervenções na canalização e na instalação elétrica.

Arrecadação de 78 m²

Com uma área superior à do atelier, a arrecadação dispõe de uma frente ao nível do rés do chão e de entrada de luz natural.

Este espaço complementa o conjunto e constitui um dos seus principais fatores de diferenciação, pela dimensão e pelas possibilidades de organização para utilizações compatíveis com a sua afetação.

Áreas e enquadramento

Área bruta privativa do atelier: 71,40 m²;
Área da arrecadação: 78 m²;
Área total do conjunto: 149,40 m²;
Afetação do atelier: serviços;
Distribuição atual semelhante à de um apartamento T2;
Sem licença de utilização habitacional;
Necessita de obras de remodelação.

A análise de eventual financiamento deverá considerar a afetação a serviços e fica sujeita às condições e à aprovação da instituição bancária.

Localização

Inserido numa zona residencial da Arroja, com comércio local, farmácia, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, creches e espaços verdes na envolvente.

Dispõe de transportes públicos, incluindo ligações à estação de Metro de Odivelas, e acesso às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente à CRIL, CREL, A8 e IC22. Na envolvente encontram-se também o Strada Outlet e o UBBO.

Referência do imóvel: D3446
Categoria energética: C

Contacte-nos para conhecer os detalhes do imóvel e agendar uma visita.

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