Apartamento T2 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT594416

Viver no centro do Porto, entre a modernidade e a cultura.

No Alto da Fontinha, numa localização privilegiada e com vistas sobre a Baixa do Porto, encontra-se o Porto Art Square, um empreendimento que combina arquitetura contemporânea, conforto e valorização do património histórico da cidade.
Este apartamento T2, localizado no 2.º andar, dispõe de 76 m² de área útil e uma varanda de 1,3 m², proporcionando um espaço exterior complementar para desfrutar de momentos de tranquilidade no quotidiano.
A fração integra uma solução de estacionamento em garagem e arrumos situados no rés do chão, acrescentando comodidade e funcionalidade à habitação.

Características do apartamento

- Tipologia T2: uma configuração pensada para responder às necessidades de casais, famílias ou de quem procura uma habitação com espaço adicional.
- Área útil de 76 m²: uma distribuição interior que privilegia a funcionalidade e o aproveitamento do espaço.
- Varanda de 1,3 m²: um espaço exterior privativo, ideal para desfrutar de um momento de pausa ou complementar a área habitacional.
- Localização no 2.º andar: integrado num empreendimento de arquitetura contemporânea, numa zona central da cidade.
- Lugar de estacionamento: comodidade adicional numa localização urbana.
- Arrumos no rés do chão: espaço complementar para organização e armazenamento.

Acabamentos e equipamentos

O Porto Art Square foi concebido para proporcionar conforto e funcionalidade, integrando materiais e soluções técnicas contemporâneas, entre os quais se destacam:

- Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo;
- Blackouts motorizados;
- Pavimento multicamada em madeira de carvalho;
- Cozinha equipada;
- Ar condicionado;
- Painéis solares térmicos;
- Elevadores da marca Schmitt;
- Portas de alta segurança;
- Sistema de segurança com videoporteiro.

Porto Art Square — Um conceito residencial com identidade própria

Com uma área total de construção de aproximadamente 6.800 m², o empreendimento resulta da requalificação da antiga Fábrica Social, num projeto arquitetónico da autoria do Gabinete APEL, coordenado pelo arquiteto Ginestal Machado.
O conjunto foi estruturado em três edifícios, com diferentes vocações: o Edifício A, destinado a serviços; o Edifício B, orientado para investimento; e o Edifício C, direcionado para o segmento residencial familiar.
Um dos elementos centrais do projeto é a Fundação José Rodrigues, cuja presença reforça a ligação entre a arquitetura, a arte e a vida urbana. O espaço acolhe ateliers de artistas, salas de exposição, uma galeria de arte e áreas dedicadas a atividades culturais e sociais, dando continuidade à identidade artística que caracteriza este local desde 2009.
A história do espaço remonta à antiga atividade industrial, ligada à fabricação de chapéus e à indústria têxtil dos séculos XIX e XX. A sua transformação num polo cultural confere ao empreendimento uma envolvente distinta, onde o património histórico se cruza com uma visão contemporânea da habitação.
Com conclusão prevista para outubro de 2026, o Porto Art Square apresenta-se como uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da centralidade, da proximidade aos serviços e da identidade cultural da zona.

Proximidades

- Restauração: 140 m;
- Farmácia: 160 m;
- Escola: 170 m;
- Banco: 180 m;
- Metro: 450 m;
- Universidade: 480 m;
- Supermercado: 800 m;
- Hospital: 880 m;
- Centro do Porto: 900 m.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.