Apartamento T4 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

T4 Duplex com Vistas Deslumbrantes sobre o Rio Douro | Candal, Vila Nova de Gaia

Um imóvel único, com áreas generosas, luminosidade excecional e um enorme potencial de valorização.

Descubra este fantástico apartamento duplex, situado no Candal, em Vila Nova de Gaia, onde o espaço, a luz natural e as vistas sobre o Rio Douro se conjugam para proporcionar uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora, tanto para habitação própria como para investimento.

Com 187 m² de área construída, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, excelente estado de conservação e uma distribuição que oferece inúmeras possibilidades de utilização.

A sua orientação nascente/poente permite desfrutar de luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis. As varandas, com vistas sobre o majestoso Rio Douro, acrescentam um encanto especial a este apartamento, proporcionando um cenário privilegiado para apreciar a paisagem e os diferentes momentos do dia.

Espaço, conforto e versatilidade

Embora a caderneta predial identifique o imóvel como T4, a sua configuração atual corresponde, na prática, a um T6, oferecendo seis divisões destinadas a quartos e uma versatilidade excecional para diferentes necessidades familiares ou projetos de investimento.

A tipologia e a organização dos espaços conferem-lhe um potencial particularmente interessante, incluindo a possibilidade de estudar uma futura conversão em *dois apartamentos T2 independentes, sujeita a análise técnica e às necessárias autorizações legais.

A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor. O imóvel dispõe ainda de três casas de banho, varandas e um lugar de garagem incluído no preço.

Localizado no 4.º andar de um prédio com elevador, beneficia de uma envolvente residencial tranquila, sem abdicar da proximidade aos principais acessos, transportes, comércio e serviços.

Localização estratégica

* A cerca de 4 minutos do Arrábida Shopping;

* A cerca de 8 minutos da estação de Vila Nova de Gaia-Devesas;

* A cerca de 6 minutos da Escola Básica D. Pedro I;

* A cerca de 5 minutos do acesso à A1.

Junto da paragem da futura linha RUBI

Uma oportunidade para viver ou investir

Se procura um imóvel com áreas acima da média, vistas privilegiadas sobre o Douro, excelente exposição solar e potencial para criar um projeto diferenciador, esta poderá ser a oportunidade que esperava.

Mais do que um apartamento, um imóvel com espaço para imaginar, transformar e valorizar.

Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta propriedade no Candal, em Vila Nova de Gaia.

;ID RE/MAX: 120931293-67