Apartamento T2 para Venda em Marvila, Ribeira Santarém, São Salvador, São Nicolau

Apartamento T2 para venda

Apartamento Térreo com Pátio Traseiro e Grande Potencial — Santarém

Uma habitação com carácter, divisões amplas e um espaço exterior com múltiplas possibilidades!

Se procura um apartamento com personalidade, uma distribuição generosa e potencial para adaptar ao seu gosto, esta poderá ser a oportunidade que procura.

Situado ao nível do rés do chão, elevado em relação à cota da rua Vasco da Gama, este apartamento integra um edifício de três pisos que teve origem numa antiga moradia familiar, posteriormente transformada em três habitações independentes, uma por piso.

A sua origem confere-lhe características próprias das construções de outra época, nomeadamente um pé-direito superior ao habitual nas habitações atuais, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e espaços com carácter.
Uma distribuição versátil e funcional

O apartamento mantém a distribuição original da antiga moradia, oferecendo várias divisões que podem ser utilizadas de acordo com as necessidades de cada família.

Atualmente, a habitação dispõe de:

Sala de jantar;
Sala de estar;
Quarto principal;
Segundo quarto;
Duas casas de banho, uma delas completa, com chuveiro;
Cozinha;
Marquise com acesso direto ao pátio traseiro;
Despensa;
Arrecadação.

Esta organização permite manter a utilização atual das divisões, tornando o apartamento habitável após uma pintura geral, ou ponderar uma reorganização futura dos espaços, de acordo com as preferências e necessidades do novo proprietário.
Pátio traseiro: um espaço exterior a valorizar

Um dos grandes atrativos deste imóvel é o seu pátio traseiro, com acesso direto através da marquise.

Este espaço dispõe de uma arrecadação, churrasqueira e uma zona coberta, anteriormente utilizada pela família para desfrutar de momentos ao ar livre.

É um espaço com potencial para criar uma agradável zona de lazer, ideal para refeições em família, convívios com amigos ou simplesmente para aproveitar o exterior com maior privacidade.

Existe ainda a possibilidade de estudar a criação de estacionamento para duas a três viaturas, tendo em conta a área disponível no pátio. Esta solução dependerá da viabilidade técnica e da necessária autorização da Câmara Municipal de Santarém, bem como das condições legais de acesso pela Praceta do Antigo Campo dos Leões.
Materiais e características

O apartamento conserva elementos característicos da época da sua construção:

Pavimento em parquet de madeira encerada nas divisões secas;
Pavimento em tijoleira nas áreas húmidas;
Janelas e portas exteriores em alumínio;
Persianas exteriores em alumínio e portadas interiores em madeira pintada;
Portas interiores em madeira pintada.

A habitação encontra-se habitável, necessitando de uma pintura geral para renovar os ambientes e lhes conferir uma imagem mais atual.
Localização conveniente

A localização constitui outra vantagem, com proximidade a escolas, serviços públicos e privados e comércio em geral, facilitando as deslocações e o acesso às necessidades do dia a dia.

O estacionamento na rua Vasco da Gama encontra-se sujeito às condições de utilização definidas pelo município, estando prevista a introdução de parquímetros. Poderá ser possível solicitar à Câmara Municipal de Santarém um dístico de estacionamento, nos termos aplicáveis.

Em alternativa, a eventual criação de estacionamento no pátio traseiro poderá representar uma mais-valia significativa, caso venha a ser autorizada.
Uma oportunidade para criar a sua próxima casa

Este apartamento distingue-se pela sua distribuição generosa, pelo pé-direito elevado, pelo carácter da construção e, sobretudo, pelo espaço exterior, que oferece possibilidades interessantes de valorização.

Se procura uma habitação com divisões bem definidas, espaço exterior e potencial para personalizar, vale a pena conhecer este imóvel e descobrir tudo aquilo que poderá oferecer.

Não deixe escapar esta oportunidade. Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita.

O próximo capítulo desta casa poderá ser escrito por si!

;ID RE/MAX: 124231380-61