Apartamento T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Descubra este elegante apartamento T1 localizado na prestigiada Rua de 31 de Janeiro, em pleno centro do Porto. Totalmente mobilado e equipado, este imóvel está preparado para proporcionar rentabilidade desde o primeiro dia, representando uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo consolidado no mercado de alojamento turístico.

A fração dispõe de uma licença de Alojamento Local (AL) em vigor, um fator diferenciador e cada vez mais raro no centro da cidade, permitindo a continuidade da exploração turística sem necessidade de iniciar um novo processo de licenciamento.

Destaques do imóvel:

Licença de Alojamento Local válida.
Vendido totalmente mobilado e equipado.
Pronto para exploração imediata.
Edifício servido por elevador, uma mais-valia pouco comum nesta zona histórica.
Layout funcional e confortável, pensado para maximizar o aproveitamento do espaço.
Excelente potencial de ocupação ao longo de todo o ano, impulsionado pela forte procura turística e empresarial.

Este é um investimento sólido, que alia rendimento imediato a uma localização com elevada valorização imobiliária e uma oferta cada vez mais limitada de imóveis com licença AL.

Localização privilegiada

Inserido na Rua de 31 de Janeiro, o apartamento encontra-se numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do Porto, permitindo desfrutar da cidade a pé e com acesso rápido aos principais pontos turísticos, comércio, restauração e transportes públicos.

Distâncias aproximadas:

Ribeira do Porto - 10 minutos a pé
Estação de São Bento - 7 minutos a pé
Avenida dos Aliados - 6 minutos a pé
Torre dos Clérigos - 10 minutos a pé
Rua de Santa Catarina - 3 minutos a pé
Praça da Batalha - 4 minutos a pé

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