Moradia para Venda em Bouro (Santa Maria)

### Quinta de grande dimensão junto ao Gerês — natureza, tranquilidade e enorme potencial

Imagine viver ou desenvolver um projeto numa propriedade de mais de **3 hectares**, rodeada de natureza, tranquilidade e água, mas a poucos minutos de todos os serviços e com Braga a menos de 30 minutos.

É esta a oportunidade que esta magnífica quinta proporciona.

Localizada numa região de extraordinária beleza natural, num ambiente tranquilo e rodeada por pequenas quintas e moradias, a propriedade oferece uma elevada qualidade de vida, em perfeita comunhão com a natureza.

A proximidade do **Parque Nacional da Peneda-Gerês** permite desfrutar de uma paisagem privilegiada e de inúmeras possibilidades para caminhadas, passeios de bicicleta e atividades ao ar livre.

A apenas 1 km, encontra-se a **Praia Fluvial do Barquinho**, enquanto, descendo a Travessa da Rua do Adigueiro, encontramos as margens do **Rio Cávado** e a histórica **Azenha de Friande**.

A localização permite ainda um acesso rápido a alguns dos mais emblemáticos locais da região:

* Barragem da Caniçada — menos de 6 km;
* Mosteiro de Nossa Senhora da Abadia — menos de 6 km;
* Santuário de São Bento da Porta Aberta — cerca de 15 km;
* Gerês Water Park — cerca de 15 km;
* Vila de Amares — pouco mais de 5 km;
* Braga — menos de 30 minutos.

Em Amares encontrará uma ampla oferta de comércio e serviços, bem como o magnífico **Mosteiro de Santa Maria de Bouro**.

Ou seja, aqui é possível usufruir da tranquilidade e do contacto permanente com a natureza **sem abdicar da proximidade de tudo o que é necessário para o dia a dia**.

### Uma propriedade com 32.036 m²

A quinta possui uma área total de **32.036 m²**, delimitada pela Travessa da Rua do Adigueiro, encontrando-se a propriedade, consoante as zonas, **murada ou vedada**.

O terreno é predominantemente plano, apresentando também algumas zonas de declive, proporcionando diferentes possibilidades de utilização e valorização.

A configuração da propriedade é particularmente interessante para um eventual **projeto agrícola**, podendo, por exemplo, apresentar aptidão para a plantação de vinha, entre outras utilizações.

A quinta possui diversas árvores, destacando-se entre elas **vários castanheiros**, que contribuem para o seu carácter e para a beleza natural da propriedade.

### Uma casa senhorial e um antigo moinho de água

No ponto mais elevado da propriedade encontram-se as ruínas daquela que terá sido a **grandiosa casa senhorial da quinta**, com uma área bruta de construção de aproximadamente **404 m²**.

A propriedade possui ainda um **antigo moinho de água**, com cerca de **32 m²**, acrescentando um elemento de enorme interesse histórico e patrimonial ao conjunto.

E a água é, aliás, uma das características marcantes desta propriedade.

### Um projeto com múltiplas possibilidades

Pela sua dimensão, localização, envolvente natural e características, esta quinta apresenta um **enorme potencial de valorização e utilização**.

Poderá ser o ponto de partida para um projeto de:

* Turismo rural ou alojamento turístico;
* Projeto agrícola ou vitivinícola;
* Espaço de lazer e natureza;
* Recuperação da antiga casa senhorial;
* Ou, simplesmente, uma propriedade privada para viver, descansar e desfrutar da natureza.

Uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade de grande dimensão, num cenário natural privilegiado, junto ao Gerês e ao Rio Cávado, mas simultaneamente próxima de Amares, Braga e de todas as comodidades.

Venha conhecer a quinta e descobrir o potencial daquele que poderá ser o projeto da sua vida.

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