Negócio para Venda em Santo António

Apresentamos um imóvel comercial verdadeiramente excecional, situado num dos empreendimentos de maior prestígio, charme e centralidade de Lisboa: o emblemático Pátio da Bagatela, na prestigiada freguesia de Santo António.

Trata-se de um ativo imobiliário constituído por 2 frações autónomas (Frações BS e BR) interligadas no Rés-do-Chão, a funcionar como um espaço único e amplo, com uma área total de 396,34 m².

Distribuição e Organização do Espaço:
Perfeitamente adaptado e estruturado para restauração e serviços, este imóvel oferece uma experiência acolhedora aos clientes e uma excelente funcionalidade operacional:

Área de Clientes: Duas salas de refeição acolhedoras e uma ampla esplanada exterior, perfeita para proporcionar momentos gastronómicos num ambiente calmo e exclusivo no centro da cidade.

Acessos: Entrada independente com acesso direto a partir do pátio exterior.

Área Operacional e de Apoio:

Balcão de atendimento central.

2 vestiários para pessoal/colaboradores.

Instalações sanitárias completas.

Zonas funcionais de arrumos e armazenagem.

Ligação direta à loja adjacente, maximizando o potencial de exploração do espaço.

Valor Patrimonial, Arquitetónico e Histórico:
Inserido num conjunto arquitetónico icónico reabilitado no final do século XX, que preserva a identidade e o charme das edificações originais datadas de 1879 a 1890.

Em 1997, o projeto do Pátio da Bagatela foi galardoado com o prestigiado Prémio Valmor e Municipal de Arquitetura, conferindo ao imóvel uma notoriedade, valorização patrimonial e estatuto cultural ímpares em Lisboa.

Localização Estratégica e Comodidades:
Localização Nobre: Entre as Amoreiras, o Marquês de Pombal e o Largo do Rato.

Ambiente Exclusivo: Inserido numa zona cosmopolita e dinâmica, com elevado fluxo diário de residentes, executivos e turistas.

Estacionamento e Logística: Conta com garagem pública subterrânea (paga) com 50 lugares no próprio local, garantindo total comodidade aos clientes e facilitando a logística diária do espaço.

Rentabilidade e Oportunidade de Investimento:
Rendimento Imediato: Imóvel atualmente arrendado com contrato ativo, constituindo uma solução chave-na-mão para investidores que procuram estabilidade, segurança e rentabilidade garantida desde o primeiro dia.

Informações Financeiras: Para detalhes sobre as condições contratuais e a taxa de rentabilidade (yield), entre em contacto direto connosco.

Resumo dos Dados Técnicos:
Área Total: 396,34 m² (2 Frações)

Piso: R/C (com frentes de visibilidade para o pátio exterior)

Afetação: Comércio / Serviços / Restauração

Não perca a oportunidade de integrar no seu portfólio um ativo de rendimento único num dos ícones da arquitetura lisboeta.

Para mais informações ou agendamento de visita privada, contacte:

Fernanda Raquel Real Estate