Apartamento T1 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

APARTAMENTO T1 C/ VARANDA E BOX PARA 1 CARRO EM CONDOMINIO RESERVADO COM JARDIM LOUNGE, GINÁSIO, SPA SAUNA E BANHO TURCO, ESPAÇO DE COWRKING E BIBLIOTECA, EM GONDOMAR

Descubra este elegante apartamento T1, situado no 4.º piso, um projeto residencial contemporâneo pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Com uma área bruta privativa de 73,50 m² e uma varanda de 10,75 m², este apartamento destaca-se pela distribuição harmoniosa das divisões e pela amplitude dos seus espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional.

A zona social é composta por um hall de entrada, uma sala e cozinha em open space, oferecendo espaços distintos e bem definidos para o dia a dia.

Na zona privada, encontra-se uma confortável suíte, incluindo casa de banho privativa, complementada por um lavabo social, uma solução prática para receber visitas com maior comodidade.

A varanda constitui uma extensão natural da habitação, ideal para criar uma agradável zona de lazer, desfrutar de momentos ao ar livre ou simplesmente aproveitar o final do dia.

O imóvel dispõe ainda de uma garagem box privativa para 1 carro proporcionando espaço adicional para estacionamento e arrumação.

Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade

Cada detalhe do Marble Terrace foi pensado para conjugar estética, eficiência e comodidade, destacando-se as seguintes características:

Fachada ventilada, com sistema Knauf Insulation, sistema Rainproof e isolamento térmico;

Revestimentos em quartzo, mármore verde e cerâmico Bottega Acero, da Porcelanosa;

Pavimento laminado de carvalho, com acabamento de madeira natural envernizada e espessura de 3 mm;

Pavimentos e paredes divisórias entre frações com isolamento acústico;

Caixilharia de alumínio Technal, com corte térmico e acabamento termolacado em oxi-cobre/castanho, equipada com vidro duplo otimizado para controlo térmico e solar;

Pré-instalação elétrica para blackouts e cortinados;

Pré-instalação para canais de televisão por cabo e sistema de domótica;

Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Miele: forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre e máquina de lavar loiça de encastre;

Pré-instalação para máquina de lavar roupa;

Ilha de cozinha com tampo em quartzo e mármore verde, complementada por iluminação LED;

Louças sanitárias, torneiras e bases de duche da marca Porcelanosa;

Ar condicionado Haier, com sistema de condutas de média pressão, grelhas de insuflação embutidas no teto e controlo através de aplicação móvel;

Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação;

Sistema de climatização e águas quentes sanitárias (AQS), com solução multisplit, unidades exteriores Supermatch R32 e depósitos de 100 L, 200 L ou 236 L, consoante a tipologia.

Mais do que uma casa, um estilo de vida

O Marble Terrace foi projetado para oferecer muito mais do que conforto dentro de casa. As suas áreas comuns proporcionam espaços dedicados ao trabalho, à atividade física, ao convívio e ao bem-estar, criando um ambiente pensado para as diferentes necessidades do dia a dia.

Cowork e biblioteca: uma área versátil, com copa de apoio, ideal para trabalhar, estudar, ler ou organizar momentos de convívio e eventos familiares.

Ginásio Technogym: um espaço amplo, equipado para a prática de exercício cardiovascular e complementado por balneários e vestiários.

SPA e bem-estar: uma zona dedicada ao relaxamento, com uma atmosfera tranquila e envolvente, onde poderá usufruir de sauna, banho turco e duche.

Lavandaria self-service: um espaço totalmente equipado, disponível para utilização pelos moradores, mediante pagamento a cargo do utilizador, acrescentando praticidade à rotina diária.

Um exterior que convida a abrandar

A identidade arquitetónica do empreendimento é valorizada por uma fachada revestida a pedras inteiras de mármore, que confere ao conjunto uma presença distinta e marcante.

No exterior, o jardim lounge assume um papel central, com uma zona de estar mobilada e um espelho de água com rebordo infinito. Um ambiente intimista, pensado para momentos de tranquilidade, convívio e renovação de energias, ideal para desfrutar em família.

Uma localização privilegiada

Situado numa zona central de Gondomar, o Marble Terrace beneficia da proximidade a serviços, comércio, estabelecimentos de ensino, transportes e acessos ao Porto, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência da vida urbana.

Principais distâncias e pontos de interesse:

1 minuto do centro de Gondomar;

10 minutos do Porto;

1,5 km do Colégio Paulo VI;

2 km da Escola Básica 2/3 de Gondomar;

4 minutos do Hospital-Escola da Universidade Fernando Pessoa;

5 minutos dos supermercados Lidl, Pingo Doce e Continente;

12 minutos do Alameda Shopping e do Parque Nascente Shopping;

7 minutos do metro;

20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

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