Moradia T3 para Venda em Nogueira, Fraião e Lamaçães
799.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
321 m²
Área Útil
321 m²
Condição
Novo
Certificado Energético
B
Descrição
Já se imagina a viver numa casa onde a tranquilidade, a luz e a privacidade fazem parte de todos os dias?. . Situada numa rua sem saída, numa das localizações mais procuradas de Braga, esta moradia reúne serviços ao pé de si e excelentes acessos ao centro e à autoestrada.. . Construída em 2018 e conservada como nova, mantém uma arquitetura contemporânea e atual, com excelente exposição solar, boas áreas e uma distribuição por três pisos.. . RÉS DO CHÃO | Espaço para receber e conviver. . Entrada com pé-direito alto, sala ampla e luminosa com recuperador de calor, cozinha com bastante arrumação e luz natural, e WC de serviço.. . PRIMEIRO PISO | Privacidade e descanso. . Uma suíte com closet e varanda, dois quartos amplos com varanda partilhada e vistas desafogadas, e uma casa de banho completa com base de duche de apoio aos quartos.. . CAVE | Conforto com ligação ao exterior. . Sala com acesso direto ao logradouro, onde a piscina, a churrasqueira e a ligação a um espaço verde convidam a aproveitar os dias em casa. Neste piso encontram-se também a lavandaria e a garagem com três lugares.. . CONFORTO E EQUIPAMENTOS. . * Ar condicionado em todas as divisões e aquecimento central.. * Recuperador de calor com apoio ao aquecimento central e às águas quentes, com possibilidade de programação.. * Painéis solares e esquentador de apoio, com instalação para gás natural e butano.. * Pré-instalação de aspiração central e alarme.. * Muita arrumação em toda a casa.. . Os atuais proprietários referem uma despesa anual de gás de cerca de 30 €, associada ao seu padrão de utilização.. . Área bruta construída: 321,16 m2 | Área útil: 205,50 m2, conforme ficha técnica.. Certificado energético: B. 799.000 €. . Uma combinação difícil de encontrar no mercado: localização, privacidade, piscina e uma casa atual, pronta a viver.. . Se procura uma moradia especial para a sua família, venha conhecê-la. Agende a sua visita.. . IMÓVEL EXCLUSIVO MALTA INVEST | AMI 25040. +351 253 617 347 — Rede fixa nacional. +351 913 448 077 — Telemóvel / WhatsApp. [email protected]
Localização
Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga, Braga
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2149591
Referência Externa
MALTAAM32/12546
Atualizado em
02/11/2026 14:02:10
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