Moradia T3 para Venda em Almodôvar e Graça dos Padrões

Imóvel localizado nos Porteirinhos, freguesia e concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.

O imóvel possui uma área total de 919 m², integrando uma componente urbana de 153 m², uma habitação principal de tipologia T3, diversas construções de apoio e uma área exterior com pátio, jardim, árvores e espaços destinados a diferentes utilizações.

A habitação principal desenvolve-se integralmente num único piso, sendo composta por três quartos, cozinha, despensa, corredor e uma instalação sanitária. Dispõe ainda de uma segunda instalação sanitária, com acesso pelo exterior. O imóvel conta ainda com um sótão, que permite uma circulação confortável, oferecendo potencial para aproveitamento adicional consoante as necessidades futuras.
Na zona lateral da habitação encontra-se um alpendre coberto, destinado a refeições e convívio, equipado com bancada, lava-loiça e churrasqueira, com vista para a paisagem rural envolvente. Adjacente a este espaço existe uma pequena construção técnica, onde se encontram instalados o furo de captação de água e os respetivos equipamentos de apoio.

O conjunto edificado inclui ainda um anexo independente, constituído por dois compartimentos totalmente reconstruídos e recuperados, com características que permitem equacionar a sua adaptação a um pequeno apartamento autónomo. Esta possibilidade acrescenta versatilidade ao imóvel, nomeadamente para alojamento complementar, utilização familiar ou outras funções compatíveis com a componente habitacional existente.

Junto deste anexo encontra-se uma garagem, utilizada também como oficina e espaço de arrumação, localizada na proximidade de uma das entradas da propriedade. Entre estas construções e a habitação principal desenvolve-se uma zona de circulação e permanência exterior, parcialmente pavimentada, que permite uma utilização independente dos diferentes espaços.

A área exterior constitui uma componente importante do imóvel, integrando um jardim de dimensão significativa, com diversas árvores e zonas ajardinadas, complementado por espaços de terreno livre que permitem o desenvolvimento de pequenas hortas, culturas agrícolas, plantação de árvores de fruto ou outras utilizações de caráter doméstico e recreativo.

Existe ainda uma zona específica destinada à manutenção de pequenos animais, equipada com instalações cobertas e vedadas, atualmente utilizadas como galinheiros e estruturas de apoio.

A disposição das construções, a existência de espaços exteriores diferenciados e a presença de infraestruturas de apoio permitem conciliar a utilização habitacional com atividades complementares, mantendo uma separação funcional entre a habitação principal, os anexos, a garagem e as áreas de jardim e cultivo. Pelas suas características, este imóvel apresenta condições para habitação permanente ou segunda residência.

Localização e acessos
A propriedade situa-se nos Porteirinhos, a 11,3 km da vila de Almodôvar, sede de concelho, onde se encontram disponíveis os principais bens e serviços essenciais, incluindo comércio, estabelecimentos de ensino, serviços de saúde, equipamentos culturais e de lazer.
Localiza-se a 21,9 km do acesso à Autoestrada A2, que assegura a ligação ao Algarve, Lisboa e Norte do país, a 68,8 km de Loulé e a 84,9 km do Aeroporto Internacional de Faro.

A conjugação da habitação, dos anexos e da área exterior permite desenvolver soluções ajustadas às necessidades dos futuros proprietários, podendo a nossa equipa, através do seu departamento de engenharia, prestar apoio técnico na análise e definição de alternativas orientadas para a máxima e melhor utilização do imóvel.