Apartamento T3 para Venda em Arroios

Viver no Largo de Santa Bárbara é estar no centro de uma Lisboa autêntica, onde a vida de bairro se cruza com a dinâmica cosmopolita da cidade. Entre Arroios, a Avenida Almirante Reis e o Campo dos Mártires da Pátria, esta localização permite ter comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços e transportes públicos a poucos minutos a pé, numa envolvente urbana consolidada e em constante renovação.
Aqui, o quotidiano faz-se com proximidade. Desde as compras de todos os dias a um passeio pelo Jardim do Campo dos Mártires da Pátria, passando pela diversidade gastronómica de Arroios e pelas ligações rápidas à Baixa e às Avenidas Novas, é possível usufruir de Lisboa sem depender constantemente do automóvel.
Situado no segundo andar esquerdo de um edifício de 1969, servido por elevador, este apartamento T3 dispõe de 109,5 m² de área bruta privativa e 1 m² de área bruta dependente, totalizando 110,5 m². Uma casa com três quartos, incluindo uma suite, e duas casas de banho, adequada a diferentes necessidades familiares e estilos de vida.
Os interiores apresentam uma linguagem contemporânea, com paredes de alvenaria, pavimento flutuante nas zonas secas e soluções que privilegiam o conforto diário. A climatização é assegurada por ar condicionado, enquanto as janelas com caixilharia em PVC, vidros duplos e sistema oscilobatente contribuem para o isolamento térmico e acústico.
Ao nível dos equipamentos, o apartamento dispõe de frigorífico americano, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar loiça, facilitando a organização das tarefas domésticas. O certificado energético é D.
A distribuição em três quartos oferece versatilidade para criar espaços de descanso, trabalho ou estudo, respondendo tanto às necessidades de uma família como às de quem procura uma casa central com divisões adicionais para diferentes utilizações.
Distâncias a pé (aproximadas):
Autocarros – 2 min
Fauna & Flora (brunch) – 2 min
LACS (cowork) – 2 min
Avenida Almirante Reis – 3 min
Comércio local – 3 min
Metro dos Anjos – 3 min
Farmácia – 4 min
Restaurantes e cafés – 4 min
Supermercado – 5 min
Metro do Intendente – 6 min
Jardim do Campo dos Mártires da Pátria – 10 min
Miradouro do Monte Agudo – 13 min
Hospital de São José – 15 min
Mercado de Arroios – 20 min
Distâncias de carro (aproximadas):
Hospital de São José – 8 min
Avenida da Liberdade – 8 min
Saldanha – 9 min
Marquês de Pombal – 10 min
Acesso ao Eixo Norte-Sul – 15 min
Acesso à A5 (Cascais) – 15 min
Aeroporto Humberto Delgado – 16 min
Hospital de Santa Maria – 18 min
Acesso à A1 (Norte) – 20 min
Ponte 25 de Abril – 20 min
Este apartamento reúne características relevantes para quem procura uma habitação permanente no centro de Lisboa, combinando áreas equilibradas, conforto e proximidade a uma rede diversificada de transportes e serviços. A centralidade e a versatilidade da tipologia reforçam também o seu interesse numa perspetiva de investimento imobiliário.
Uma casa para quem valoriza a liberdade de viver a cidade a pé, descobrir novos lugares e manter tudo o que precisa por perto, sem abdicar do conforto e da funcionalidade no dia a dia.
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