Apartamento T1 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Identificação do imóvel: ZMPT594424

Duplex T0+1 com Piscina | Uma oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia

Inserido num edifício construído em 2020, este Duplex T0+1, com 34 m², combina uma distribuição funcional, áreas comuns de lazer e características que o tornam uma opção interessante para investimento no setor turístico.Localizado no rés do chão, o apartamento desenvolve-se em dois níveis, permitindo um aproveitamento inteligente do espaço.
O edifício dispõe de piscina e churrasqueira na zona comum, proporcionando um ambiente agradável para desfrutar dos dias de verão e acrescentando valor à experiência de quem procura alojamento na região.
A construção apresenta bom isolamento térmico e acústico, não sendo necessárias obras de momento.A envolvente oferece uma variedade de pontos de interesse a curta distância, permitindo explorar Gaia a pé e aproveitar alguns dos locais mais emblemáticos da região:

- Estação de General Torres: aproximadamente 250 a 450 metros, com ligações de metro e comboio.
- Jardim do Morro: cerca de 700 metros, conhecido pelas suas vistas sobre o Porto e o rio Douro.
- Ponte D. Luís I: aproximadamente 600 metros, um dos principais cartões-postais da região.
- Cais de Gaia e zona ribeirinha: a cerca de 500 a 700 metros, com restaurantes, esplanadas, passeios junto ao rio e vistas sobre a Ribeira do Porto.
- Teleférico de Gaia: aproximadamente 400 metros, uma forma diferente de apreciar a paisagem entre a zona ribeirinha e a parte alta da cidade.
- Caves de vinho do Porto: várias caves e experiências de degustação encontram-se a poucos minutos a pé, com destaque para as caves Taylor's, a cerca de 400 metros, e outras casas históricas da região.
- Restaurantes e cafés: diversas opções nas imediações, permitindo desfrutar da gastronomia local sem necessidade de grandes deslocações.
Pela combinação entre a tipologia duplex, a piscina, a proximidade aos principais pontos turísticos e o acesso aos transportes públicos, este imóvel reúne características relevantes para quem procura investir numa propriedade de dimensão reduzida, com potencial de exploração turística.
Uma oportunidade a considerar para quem pretende apostar numa das zonas mais reconhecidas de Vila Nova de Gaia, beneficiando da procura associada ao vinho do Porto, à paisagem do Douro e à proximidade da cidade do Porto.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.