Moradia T2 para Venda em Nogueira e Ermida

PRÉDIO URBANO À VENDA | OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Prédio urbano composto por rés do chão e dois andares, com uma área bruta de construção de 240 m², implantado num terreno de 100 m² e com pequeno logradouro.

O imóvel apresenta uma configuração versátil, tendo funcionado originalmente como café no rés do chão e dispondo de espaços habitacionais nos pisos superiores.

Distribuição do imóvel:

Rés do chão: três salas e duas instalações sanitárias, atualmente consideradas arrumos.

1.º andar: sala, cozinha e dois quartos.

2.º andar: uma instalação sanitária e três espaços destinados a arrumos.

Situado próximo do centro da aldeia, junto à igreja, beneficia de uma envolvente tranquila, numa zona de baixa densidade urbanística e com acesso às infraestruturas essenciais.

Pelas suas características e distribuição em vários pisos, poderá representar uma oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para desenvolver um projeto de reabilitação, sujeito às condições legais e urbanísticas aplicáveis.

Áreas do imóvel:

-Área total do terreno: 100 m²

-Área de implantação: 80 m²

-Área bruta de construção: 240 m²

-Área bruta privativa: 160 m²

-Área bruta dependente: 80 m²

Para mais informações, entre em contacto.

Catarina Monteiro
|9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3|_
[email protected]

Nota importante: A venda será realizada ao abrigo do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico), ficando a cargo do novo proprietário o ónus da regularização e do licenciamento do imóvel.