Moradia T3 para Venda em Couto
700.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
3
Casas de Banho
1
Área Bruta
349 m²
Área Útil
154 m²
Condição
Novo
Certificado Energético
A+
Área do Terreno
12000 m²
MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA | COUTO, ARCOS DE VALDEVEZ
**FNAI - Fábio Neves Agência Imobiliária**
**Couto, Arcos de Valdevez**
**MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA | TERRENO COM 12.000 m²**
Moradia T3 de arquitetura contemporânea, inserida num terreno com aproximadamente 12.000 m², numa zona tranquila, rodeada pela natureza e com elevada privacidade.
Destaca-se pela qualidade construtiva, pelos materiais utilizados e pelas soluções técnicas que privilegiam o conforto e a eficiência energética.
**DISTRIBUIÇÃO INTERIOR**
A moradia desenvolve-se em dois pisos, com acesso direto do rés do chão à estrada.
**Rés do chão**
- Sala de estar e jantar com 46,72 m²;
- Cozinha em open space com 15,08 m²;
- Uma suíte com 20,45 m² e casa de banho privativa com 5,13 m²;
- Dois quartos com 18 m² cada;
- Uma segunda casa de banho com 13,50 m²;
- Hall de entrada com 12,18 m²;
- Lavandaria com 5,20 m².
**Cave Garagem e arrumos**
A cave dispõe de garagem e zonas de arrumos, incluindo uma área destinada a vazio sanitário.
O pavimento da garagem é em cimento liso, com acabamento alisado mecanicamente com helicóptero, na cor preta.
A ligação entre a cave e a habitação é feita por escadas interiores, com acesso direto ao hall de entrada através de uma porta corta-fogo.
**CONFORTO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA**
Caixilharia em PVC com vidro triplo;
Isolamento térmico exterior pelo sistema ETICS (capoto), com 10 cm de espessura;
Isolamento adicional pelo interior de todas as paredes exteriores, através de espuma projetada;
Divisórias interiores em Pladur duplo com isolamento em lã de rocha;
Isolamento térmico nos pavimentos;
Aquecimento por piso radiante, com bomba de calor;
Ar condicionado Mitsubishi por condutas;
Sistema de ventilação mecânica de duplo fluxo (VMC);
Painéis solares térmicos;
Recuperador de calor a lenha.
**COZINHA E ACABAMENTOS**
A cozinha dispõe de mobiliário da marca Fénix e eletrodomésticos de marcas reconhecidas, incluindo placa de indução AEG, exaustor Bosch e equipamentos LG.
As casas de banho estão equipadas com louças sanitárias Geberit e acabamentos de duche Weber. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos.
**EXTERIOR E RECURSOS HÍDRICOS**
Terreno com aproximadamente 12.000 m²;
Duas minas de água próprias e depósito de armazenamento de água;
Terraços e amplas zonas exteriores;
Estrutura da piscina em betão armado, ainda por concluir.
**ESTADO ATUAL**
A moradia será comercializada no estado atual, ficando a cargo do comprador a conclusão de alguns trabalhos, nomeadamente:
- Conclusão da piscina;
- Acabamentos exteriores;
- Arranjo do jardim e das zonas envolventes;
- Instalação dos estores;
- Pequenos trabalhos e acabamentos interiores.
Uma oportunidade para quem procura uma moradia contemporânea, com soluções construtivas de qualidade, equipamentos modernos, recursos hídricos próprios e um amplo terreno, numa zona tranquila de Arcos de Valdevez.
**Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.**
**FNAI - Fábio Neves Agência Imobiliária**
**Couto, Arcos de Valdevez**
**MORADIA T3 CONTEMPORÂNEA | TERRENO COM 12.000 m²**
Moradia T3 de arquitetura contemporânea, inserida num terreno com aproximadamente 12.000 m², numa zona tranquila, rodeada pela natureza e com elevada privacidade.
Destaca-se pela qualidade construtiva, pelos materiais utilizados e pelas soluções técnicas que privilegiam o conforto e a eficiência energética.
**DISTRIBUIÇÃO INTERIOR**
A moradia desenvolve-se em dois pisos, com acesso direto do rés do chão à estrada.
**Rés do chão**
- Sala de estar e jantar com 46,72 m²;
- Cozinha em open space com 15,08 m²;
- Uma suíte com 20,45 m² e casa de banho privativa com 5,13 m²;
- Dois quartos com 18 m² cada;
- Uma segunda casa de banho com 13,50 m²;
- Hall de entrada com 12,18 m²;
- Lavandaria com 5,20 m².
**Cave Garagem e arrumos**
A cave dispõe de garagem e zonas de arrumos, incluindo uma área destinada a vazio sanitário.
O pavimento da garagem é em cimento liso, com acabamento alisado mecanicamente com helicóptero, na cor preta.
A ligação entre a cave e a habitação é feita por escadas interiores, com acesso direto ao hall de entrada através de uma porta corta-fogo.
**CONFORTO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA**
Caixilharia em PVC com vidro triplo;
Isolamento térmico exterior pelo sistema ETICS (capoto), com 10 cm de espessura;
Isolamento adicional pelo interior de todas as paredes exteriores, através de espuma projetada;
Divisórias interiores em Pladur duplo com isolamento em lã de rocha;
Isolamento térmico nos pavimentos;
Aquecimento por piso radiante, com bomba de calor;
Ar condicionado Mitsubishi por condutas;
Sistema de ventilação mecânica de duplo fluxo (VMC);
Painéis solares térmicos;
Recuperador de calor a lenha.
**COZINHA E ACABAMENTOS**
A cozinha dispõe de mobiliário da marca Fénix e eletrodomésticos de marcas reconhecidas, incluindo placa de indução AEG, exaustor Bosch e equipamentos LG.
As casas de banho estão equipadas com louças sanitárias Geberit e acabamentos de duche Weber. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos.
**EXTERIOR E RECURSOS HÍDRICOS**
Terreno com aproximadamente 12.000 m²;
Duas minas de água próprias e depósito de armazenamento de água;
Terraços e amplas zonas exteriores;
Estrutura da piscina em betão armado, ainda por concluir.
**ESTADO ATUAL**
A moradia será comercializada no estado atual, ficando a cargo do comprador a conclusão de alguns trabalhos, nomeadamente:
- Conclusão da piscina;
- Acabamentos exteriores;
- Arranjo do jardim e das zonas envolventes;
- Instalação dos estores;
- Pequenos trabalhos e acabamentos interiores.
Uma oportunidade para quem procura uma moradia contemporânea, com soluções construtivas de qualidade, equipamentos modernos, recursos hídricos próprios e um amplo terreno, numa zona tranquila de Arcos de Valdevez.
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Localização
Couto, Arcos de Valdevez, Viana do Castelo
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2151033
Referência Externa
AVV-012-029
Atualizado em
03/11/2026 00:58:30
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Anunciante
Fabio Neves Imobiliária
AMI 21279
Referência do imóvel:
AVV-012-029
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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