Moradia T4 para Venda em Maceira

Moradia para Recuperar / Habitação, Comércio e Arrumos / Pocariça

Descrição do imóvel:
Moradia térrea para recuperar, inserida num terreno com 819,8m², com árvores de fruto e logradouro. O imóvel apresenta potencial para habitação própria ou investimento, permitindo explorar diferentes possibilidades de recuperação e valorização. A propriedade é composta por três artigos matriciais distintos, correspondentes a habitação, comércio e arrecadações e arrumos, uma característica que poderá representar uma mais-valia para quem procura espaço e versatilidade.

Nota: dispõe de isenção de licença de utilização.

Localização e envolvente
Situada em Pocariça, freguesia de Maceira, a 10 minutos da cidade de Leiria. Zona calma e residencial. De fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços, comércio, cafés, restaurantes, pastelarias e escolas.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente"

Principais características:
- Moradia térrea para recuperar
- Área total de 819,8 m²
- Logradouro
- Árvores de fruto
- Ambiente de campo
- Afetação a habitação, comércio e arrecadações e arrumos
- Potencial de valorização
- Dispõe de licença de utilização

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
Habitação:
- Área total do terreno: 660,1000 m²
- Área de implantação: 211,5000 m²
- Área bruta de construção: 211,5000 m²
- Área bruta dependente: 91,3000 m²
- Área bruta privativa: 120,2000 m²

Comércio:
- Área total do terreno: 125,3000 m²
- Área de implantação: 114,4000 m²
- Área bruta de construção: 114,4000 m²
- Área bruta dependente: 15,4000 m²
- Área bruta privativa: 99,0000 m²

Arrecadações e arrumos:
- Área total do terreno: 34,4000 m²
- Área de implantação: 34,4000 m²
- Área bruta de construção: 34,4000 m²
- Área bruta privativa: 34,4000 m²

Outros valores:
- Valor do IMI: 171,67€ (anual)
- VPT: 57.224,51€

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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

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