Moradia T3 para Venda em Furnas

Identificação do imóvel: ZMPT594559

Há imóveis que se destacam pelo que são. Outros, pelas possibilidades que oferecem.

Na Rua Formosa, situado mesmo na entrada da vila das Furnas, encontramos esta moradia T1+2, com aproximadamente 253 m² de área bruta de construção, inserida num terreno de 443 m², que representa uma interessante oportunidade para investidores, empresários ou particulares que procuram um imóvel com características diferenciadoras e elevado potencial de valorização.
Situada numa das localidades mais emblemáticas e procuradas da ilha de São Miguel, esta propriedade distingue-se pela sua localização estratégica, versatilidade dos espaços, duas entradas com acesso a viaturas e generosas áreas exteriores, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e reorganização.

Embora o imóvel se encontre devoluto há algum tempo e necessite de obras de reabilitação e manutenção, apresenta características que poderão justificar um projeto de renovação adaptado às necessidades e objetivos do futuro proprietário.

Características principais:

- Área total do terreno: 443 m²
- Área bruta de construção: 252,50 m²
- Área bruta privativa: 184,16 m²
- Área bruta dependente: 68,34 m²
- Tipologia: T1+2
- Dois pisos, com aproveitamento de sótão
- Duas entradas distintas, ambas com possibilidade de acesso a viaturas
- Garagem com acesso pela Rua Formosa
- Jardim e logradouro
- Amplo terraço exterior
- Varanda
- Anexo e espaços de apoio
- Forno de lenha tradicional
- Terreno com potencial para reorganização e valorização paisagística
- Imóvel a necessitar de obras

Distribuição por pisos:

Piso principal - Rés do Chão
O piso principal concentra as áreas habitacionais e apresenta uma organização interior que poderá ser reinterpretada num futuro projeto de reabilitação. É composto por:

- Sala/hall de entrada
- Quarto
- Instalação sanitária com duche
- Despensa
- Cozinha
- Sala de estar
- Acesso à varanda e ao anexo
- Acesso ao aproveitamento de sótão
- Comunicação interior com o piso inferior
Neste piso, destacam-se os tetos revestidos a madeira e alguns elementos construtivos tradicionais que poderão ser considerados num projeto de recuperação, preservando parte da identidade e do carácter original da habitação.

Piso inferior — Cave
O piso inferior apresenta uma configuração versátil, com várias divisões e ligação ao exterior. É constituído por:

- Corredor de distribuição
- Divisão com utilização como sala/quarto
- Cozinha
- Instalação sanitária
- Garagem
- Espaços de arrumação e apoio
- Acesso ao logradouro
Este piso poderá assumir particular relevância num projeto de reabilitação, nomeadamente através da reorganização dos espaços e eventual melhoria do pé-direito, mediante avaliação técnica e cumprimento das disposições legais e regulamentares aplicáveis.

Espaços exteriores — Uma oportunidade para criar valor
Um dos principais atributos desta propriedade é a diversidade dos seus espaços exteriores.
O imóvel dispõe de jardim, logradouro, varanda, anexo e um amplo terraço, permitindo imaginar diferentes ambientes de lazer e convívio.
O terraço, pela sua dimensão e configuração, poderá ser transformado numa agradável zona exterior, com espaço para refeições ao ar livre, churrasqueira, lounge ou outros ambientes de utilização privada.
Por sua vez, o terreno apresenta-se como uma verdadeira tela em branco, oferecendo a possibilidade de criar um jardim mais estruturado, zonas de descanso ou espaços verdes que valorizem a experiência de utilização do imóvel.

A existência de dois acessos distintos, um pela Rua Formosa, com ligação à garagem, e outro lateral, também com possibilidade de entrada de viaturas e acesso ao anexo e terreno, constitui uma vantagem importante em termos de funcionalidade e versatilidade.

Potencial de investimento e reabilitação:
Estamos perante uma propriedade que merece ser analisada não apenas pela sua configuração atual, mas sobretudo pelas possibilidades que poderá oferecer após uma intervenção devidamente planeada.
A sua área de construção, a distribuição por dois pisos, os acessos independentes e os espaços exteriores permitem equacionar diferentes soluções, desde a criação de uma residência familiar com áreas de lazer até ao desenvolvimento de um projeto direcionado para o mercado turístico ou de alojamento, particularmente relevante numa freguesia com forte procura turística.

A necessidade de obras representa, neste contexto, a oportunidade de repensar os espaços, modernizar as infraestruturas e adaptar a propriedade a um novo conceito, tirando partido das características existentes e da sua localização.

Localização e Envolvente — Furnas, São Miguel
Localizada na Rua Formosa, numa das entradas da vila das Furnas através da estrada do norte, esta propriedade beneficia de uma posição particularmente interessante numa das freguesias mais conhecidas e visitadas dos Açores.
As Furnas distinguem-se pela sua extraordinária envolvente natural, marcada pela atividade geotérmica, pelas paisagens verdejantes e por uma oferta turística reconhecida a nível nacional e internacional. Entre os principais pontos de interesse destacam-se:

- Parque Terra Nostra, com o seu jardim botânico e piscina termal
- Poça da Dona Beija, conhecida pelas suas piscinas de águas termais
- Lagoa das Furnas, um dos cenários naturais mais emblemáticos de São Miguel
- Caldeiras das Furnas, associadas à atividade geotérmica e à gastronomia tradicional
- Restaurantes, comércio local e serviços da freguesia
- Trilhos pedestres, jardins e diferentes experiências de turismo de natureza
A forte identidade turística das Furnas, aliada à sua beleza natural e à procura por experiências diferenciadoras, torna esta localização especialmente interessante para quem pretende investir num imóvel com potencial de transformação.

Uma propriedade para quem consegue ver além do presente.

Mais do que uma moradia a necessitar de obras, esta é uma oportunidade de criar um novo projeto numa localização com características únicas.
Com 253 m² de construção, 443 m² de terreno, garagem, dois acessos, terraço e diferentes espaços exteriores, esta propriedade reúne condições para despertar o interesse de quem procura investir, reabilitar e acrescentar valor.

Se procura um imóvel onde a localização, a versatilidade e o potencial de transformação sejam fatores decisivos, esta poderá ser a oportunidade que procura.

Entre em contacto connosco e venha conhecer pessoalmente todas as possibilidades desta propriedade nas Furnas.

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.