Apartamento T3 para Venda em Ovar

Há imóveis que se distinguem pela localização; outros, pelo espaço ou pelo estado de conservação. Este apartamento reúne esses atributos numa proposta especialmente completa. Situado na Cova do Frade, em Ovar, este T3 combina uma renovação recente, ambientes modernos e luminosos e soluções práticas para o dia a dia — tudo num imóvel cuidado ao detalhe e pronto a habitar.
Com 112,5 m² de área habitacional, apresenta áreas generosas e uma excelente exposição solar, que valoriza os espaços interiores e proporciona uma agradável sensação de amplitude. Foi completamente renovado há cerca de dois anos e encontra-se num estado de conservação irrepreensível, com uma imagem contemporânea, clean e harmoniosa, que transmite a sensação de uma casa praticamente nova.
A cozinha, moderna e funcional, foi pensada para conjugar praticidade e organização. Dispõe de despensa, ideal para reforçar a capacidade de arrumação, e integra ainda uma zona de lavandaria, permitindo uma utilização mais eficiente do espaço.A zona privada e social beneficia de uma distribuição equilibrada, com boas áreas, excelente luminosidade natural e acesso a varandas que prolongam a vivência do apartamento para o exterior.
A capacidade de arrumação é outro dos pontos fortes deste imóvel, pensado para manter os espaços organizados e desimpedidos. Conta ainda com duas casas de banho: uma completa, equipada com poliban, e uma segunda casa de banho de serviço.
Na cave, o apartamento dispõe de uma área de arrumos com 22 m², com janelas e luz natural, ligação à internet e eletricidade diretamente associada ao apartamento. Pela dimensão e pelas características, este espaço oferece uma versatilidade pouco comum: poderá servir como zona de arrumação, escritório, atelier, espaço de trabalho, zona de treino ou oficina para hobbies, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários e com o enquadramento aplicável.
A qualidade do conjunto estende-se ao próprio edifício, que já foi alvo de intervenção e conta com revestimento exterior em sistema ETICS (capoto).
O imóvel inclui também uma garagem fechada para uma viatura, para além do aparcamento disponível em frente ao edifício acrescentando comodidade e segurança no estacionamento.
A Cova do Frade é uma zona residencial procurada em Ovar, valorizada pela sua envolvente e pela proximidade ao centro da cidade. A localização permite usufruir também da proximidade à Praia do Furadouro e à Ria de Aveiro, conciliando o quotidiano urbano com o contacto com a natu