Apartamento T5 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Apartamento T5 à venda no centro do Porto, situado na Rua de São Brás, em Cedofeita, uma das zonas mais procuradas da cidade pela sua centralidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos.

Com 124,3 m² de área bruta privativa e 9 m² de área dependente, este apartamento encontra-se no 4.º andar de um edifício com elevador e apenas cinco frações, destacando-se pela arquitetura singular do prédio, pela luminosidade natural, pelas duas varandas e pelo potencial de investimento.
Um imóvel com características diferenciadoras, ideal tanto para habitação própria como para investidores que procuram um apartamento T5 no Porto com uma rentabilidade de 5,5% (arrendado até fevereiro de 2027).


Com cinco quartos distribuídos pelas duas frentes do edifício, este apartamento oferece uma configuração versátil, adequada a famílias numerosas, utilização multifuncional dos espaços ou exploração para arrendamento, de acordo com o enquadramento legal aplicável.
Dois quartos estão orientados para a rua, outros dois para as traseiras e o quinto situa-se junto à cozinha.
O conforto é reforçado pela existência de ar condicionado em todas as assoalhadas, permitindo climatizar os diferentes espaços ao longo de todo o ano. Os quartos dispõem ainda de estores exteriores.
O apartamento conta com uma casa de banho completa, equipada com banheira, e uma segunda instalação sanitária de apoio, localizada junto à cozinha.
A cozinha apresenta bancada em pedra, armários brancos e pavimento em marmorite, conjugando funcionalidade com materiais que respeitam a identidade do imóvel.

Uma das principais vantagens deste apartamento é a sua dupla frente, com exposição à rua e às traseiras, proporcionando luminosidade natural e ventilação cruzada.
A sala comum, orientada para a rua, dispõe de varanda própria e apresenta um elemento arquitetónico invulgar: uma parede curva que acompanha a caixa da escadaria do edifício, conferindo personalidade e carácter ao espaço.
Na zona posterior, a cozinha tem acesso a uma segunda varanda, parcialmente envidraçada, que integra uma área de lavandaria e oferece uma vista desafogada sobre os telhados da cidade.
As duas varandas ampliam a funcionalidade do apartamento e reforçam a sensação de luminosidade e abertura ao exterior.


O prédio distingue-se pela identidade arquitetónica e pelos detalhes construtivos que preservam o carácter original do edifício. O átrio de entrada apresenta revestimento em mármore rosado e um pavimento com composição geométrica em mármore claro e vermelho.
A escadaria em espiral, executada em marmorite e acompanhada por um corrimão contínuo em ferro preto, beneficia da iluminação natural proporcionada por uma claraboia e por um amplo janelão com caixilharia em madeira.
Com apenas cinco frações e elevador, este edifício oferece um ambiente residencial mais reservado, numa localização central e consolidada do Porto.


Em várias divisões mantêm-se elementos originais que conferem autenticidade ao apartamento, nomeadamente o pavimento em tacos de madeira e as portas interiores em madeira.
A combinação destes materiais com a configuração dos espaços, a parede curva da sala e os detalhes arquitetónicos do edifício distingue esta propriedade de outras soluções habitacionais mais recentes.
Além da sua utilização como habitação própria, este apartamento T5 representa uma oportunidade para quem procura investir em imobiliário no Porto, numa localização central com procura habitacional.
A propriedade apresenta uma rentabilidade de 5,5% até fevereiro de 2027, um indicador particularmente relevante para investidores que valorizam o rendimento do imóvel e a possibilidade de planear a estratégia de exploração a médio prazo.

A tipologia T5, a localização em Cedofeita, a proximidade de comércio, serviços e transportes públicos e a existência de cinco quartos tornam este imóvel uma opção a considerar no mercado de arrendamento do Porto.

Características principais do apartamento
Tipologia: T5
Localização: Rua de São Brás, Cedofeita, Porto
Área bruta privativa: 124,3 m²
Área dependente: 9 m²
Piso: 4.º andar
Elevador: Sim
Varandas: 2
Quartos: 5
Instalações sanitárias: 1 casa de banho completa e 1 instalação sanitária de apoio
Climatização: Ar condicionado em todas as assoalhadas
Exposição: Dupla frente, com luz natural e ventilação cruzada
Pavimentos: Tacos de madeira
Edifício: 5 frações
Potencial de investimento: Rentabilidade anunciada de 5,5% até fevereiro de 2027

Se procura um apartamento T5 à venda no Porto, seja para habitação própria ou como investimento imobiliário, esta propriedade reúne localização central, cinco quartos, duas varandas, elevador, ar condicionado em todas as divisões e uma rentabilidade anunciada de 5,5% até fevereiro de 2027.

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