Moradia T4 para Venda em Nogueira do Cravo

Quinta com moradia T2+2 e anexos, a cerca de 4,5 hectares, com nascente de água própria e vistas deslumbrantes sobre a Serra da Estrela, em Galizes.

Esta quinta combina uma moradia de arquitectura tradicional com um extenso terreno agrícola, oliveiras, vinha e árvores de fruto. A posição elevada proporciona vistas desafogadas sobre os campos e a Serra da Estrela, num ambiente de tranquilidade e contacto com a natureza.

A moradia desenvolve-se em dois pisos e sótão, acompanhando o declive natural do terreno. Apresenta uma construção tradicional em alvenaria, com fachadas rebocadas e pintadas de branco e cobertura inclinada em telha cerâmica. No interior, os pavimentos em soalho e os tectos revestidos a madeira preservam o carácter acolhedor das casas rurais da região.

O acesso ao piso superior faz-se por um pátio exterior junto à entrada da cozinha. Esta divisão dispõe de móveis de arrumação, bancada com lava-loiça e uma lareira com enquadramento em tijolo, que acrescenta um elemento de conforto e identidade ao espaço. As janelas, com caixilharia de alumínio, permitem apreciar a paisagem e favorecem a entrada de luz natural.

Logo a seguir, encontramos a sala, com pavimento em madeira e janelas voltadas para a envolvente rural. A partir deste espaço acede-se aos dois quartos e à casa de banho completa, com banheira e janela.

No piso inferior, com acesso directo ao exterior, uma zona de entrada e distribuição conduz a dois quartos complementares e a uma casa de banho com base de duche. A disposição destes espaços oferece flexibilidade para diferentes necessidades de utilização.

Uma ampla área de adega e arrumos complementa a casa, proporcionando espaço para guardar produtos da quinta e ferramentas, criar uma oficina ou desenvolver outras actividades pessoais. O sótão, acessível por escada exterior, acrescenta capacidade de arrumação.

Junto à habitação, o pátio constitui um espaço agradável para criar uma zona de refeições ou de descanso ao ar livre. Os anexos agrícolas incluem um forno tradicional a lenha e antigas instalações de apoio à actividade rural, elementos que reforçam a identidade da propriedade e oferecem oportunidades de valorização.

O terreno estende-se por cerca de 4,5 hectares, distribuídos por zonas de cultivo e patamares naturais, com caminhos interiores de acesso. Integra olival, vinha e árvores de fruto, além de uma charca com nascente própria e estruturas de armazenamento de água que apoiam a utilização agrícola. A amplitude dos espaços permite conciliar uma horta, um pomar e áreas de jardim e lazer, beneficiando da exposição solar e das vistas abertas sobre a paisagem.

O conjunto oferece potencial para residência permanente, casa de férias ou um projecto que associe habitação e produção agrícola. A dimensão do terreno e a existência de anexos permitem ainda explorar oportunidades de investimento ligadas ao alojamento e às experiências em meio rural, mediante o enquadramento e as autorizações aplicáveis.

Localizada em Galizes, na freguesia de Nogueira do Cravo, concelho de Oliveira do Hospital, a propriedade insere-se na paisagem rural da Beira Serra. Beneficia da proximidade ao comércio e aos serviços de Galizes, Vendas de Galizes e Nogueira do Cravo, a cerca de 5 a 10 minutos de automóvel. A cidade de Oliveira do Hospital encontra-se aproximadamente a 10?15 minutos, a vila de Tábua a 20 minutos e a vila de Arganil a 30 minutos. Coimbra fica a cerca de uma hora e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, a aproximadamente duas horas.