Moradia T4 para Venda em Santa Barbara de Nexe

Moradia Contemporânea V4 com Piscina e Terreno de 12.440 m² em Santa Bárbara de Nexe
Moradia contemporânea V4 em Santa Bárbara de Nexe, com arquitetura de linhas modernas, amplos espaços interiores e uma localização elevada que proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente. Inserida num terreno de 12.440 m², a propriedade distingue-se pela sua privacidade, acabamentos de qualidade e potencial de desenvolvimento, incluindo a possibilidade de ampliação da construção existente ou edificação de uma segunda moradia.

Características Principais
Terreno com 12.440 m², composto por dois artigos urbanos confinantes e cinco artigos rústicos.
Moradia unifamiliar existente com 224 m² de área útil e 376 m² de área bruta.
Arquitetura contemporânea, com grandes superfícies envidraçadas e ligação direta ao exterior.
Sala de estar ampla e luminosa, com vista para a paisagem.
Lounge hall com bar, ideal para convívio e entretenimento.
Cozinha moderna, com design minimalista e acabamentos de qualidade.
Quatro quartos, incluindo uma master suite, duas suites adicionais e um quarto que pode funcionar como escritório.
Quatro casas de banho, três privativas das suites e uma social.
Estacionamento privativo para três a quatro viaturas.

Exterior e Comodidades
Piscina infinita em construção, resultante da reconversão de uma estrutura existente.
Amplos terraços e zonas exteriores com vistas desafogadas.
Grandes superfícies envidraçadas que privilegiam a luminosidade natural.
Terreno extenso, com vegetação natural e elevada privacidade.
Arquitetura que integra materiais naturais, madeira e elementos contemporâneos.

Potencial de Ampliação e Construção
A propriedade apresenta um potencial de desenvolvimento diferenciador, permitindo adaptar o projeto às necessidades do futuro proprietário.

Moradia existente conclusão do piso -1:

Área útil atual: 224 m².
Área bruta atual: 376 m².
Área adicional prevista para o piso -1: 384 m².
Área útil total prevista após conclusão: 608 m².
Área bruta total prevista após conclusão: 760 m².

A moradia encontra-se propositadamente inacabada, permitindo definir a utilização e configuração do piso -1 em função do projeto final.

Segundo artigo urbano projeto de construção:

Projeto de moradia unifamiliar com área de construção prevista de 300 m², ao abrigo do artigo 50.º, n.º 4, alínea d), do PDM de Faro.
Possibilidade de desenvolver uma segunda moradia independente ou integrar a nova construção na moradia existente.
Flexibilidade para criar uma propriedade de maior dimensão ou duas unidades habitacionais distintas.

As possibilidades de construção, ampliação e integração estão sujeitas à confirmação da viabilidade urbanística e às aprovações das entidades competentes.

Localização
Situada em Santa Bárbara de Nexe, numa zona tranquila e de baixa densidade habitacional.
Envolvente natural com vistas panorâmicas sobre as colinas algarvias.
A curta distância do centro de Santa Bárbara de Nexe e dos seus serviços.
Bons acessos a Faro, Loulé, Almancil e ao Aeroporto Internacional de Faro.

Uma propriedade singular para quem procura arquitetura contemporânea, privacidade e a possibilidade de desenvolver um projeto residencial personalizado numa localização privilegiada do Algarve.

Contacte a VAP Real Estate para mais informações ou para agendar uma visita.

Referência VAP: VAP101272