Moradia T1 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Situada na emblemática Rua de São João da Foz, no coração da Foz Velha, esta moradia combina o encanto de uma localização histórica com o conforto de um espaço pensado para desfrutar da vida junto ao rio e ao mar.
A apenas 1 minuto a pé do rio Douro e a poucos passos da praia, de restaurantes, cafés, pastelarias, farmácia e outros serviços essenciais, oferece uma localização única, onde tudo convida a viver com tranquilidade e qualidade de vida.

Atualmente configurada como uma moradia T1, com 54 m² de área, apresenta ainda um importante potencial de valorização: dispõe de PIP aprovado para ampliação e transformação em T2, com mais 18 m².
Um espaço acolhedor, funcional e cheio de personalidade

A zona social, com cerca de 35 m², desenvolve-se em conceito open space, integrando harmoniosamente o hall de entrada, a sala de estar, a zona de refeições e uma ampla kitchenette totalmente equipada com frigorífico, forno, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e micro-ondas.
Sobre a kitchenette, uma pequena mezzanine com janela Velux acrescenta um recanto especial à casa, ideal para criar uma zona de leitura, um espaço de descanso ou simplesmente um refúgio para relaxar.
Conforto em cada detalhe
Na zona de acesso ao quarto, encontra-se um armário embutido e uma casa de banho completa, equipada com dois lavatórios, poliban e toalheiro elétrico.
O quarto beneficia de duas entradas de luz natural através de uma janela e de uma porta , proporcionando luminosidade e uma agradável sensação de conforto.
As janelas e a porta do quarto dispõem de portadas interiores, enquanto a iluminação indireta integrada nos tetos confere ao ambiente um toque acolhedor e contemporâneo. O aquecimento é assegurado por radiadores elétricos.
Uma oportunidade para viver ou investir na Foz

Seja para habitação própria, refúgio junto ao mar ou investimento com potencial de valorização, esta moradia distingue-se pela sua localização excecional, pelo aproveitamento inteligente do espaço e pela possibilidade de investimento para AL (com licença em funcionamento).
Uma oportunidade rara para desfrutar do estilo de vida único da Foz Velha, entre o rio, o mar e a autenticidade de uma das zonas mais emblemáticas do Porto.