Moradia T4 para Venda em Guilhabreu

Moradia T4 com 290 m² de Construção e Terreno de 1.420 m² – Guilhabreu, Vila do Conde

Moradia T4 construída em 1996, localizada na Rua Manuel Campos, n.º 625, em Guilhabreu, Vila do Conde, com 290 m² de área bruta de construção, inserida num terreno de 1.420 m².

Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelo rés do chão remodelado, pelas áreas interiores e pelo extenso jardim, com diferentes espaços destinados ao lazer e convívio familiar.

Rés do chão

O rés do chão encontra-se remodelado e apresenta uma ampla zona social, composta por sala de estar e jantar, com recuperador de calor, ar condicionado, iluminação embutida e grandes superfícies envidraçadas que permitem uma ligação direta ao terraço e ao jardim.

A cozinha independente dispõe de mobiliário em madeira clara, bancada em pedra, eletrodomésticos e espaço para refeições, sendo complementada por uma zona de lavandaria.

Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho completa, totalmente renovada, com acabamentos contemporâneos, base de duche e resguardo em vidro.

A ligação entre os pisos é efetuada através de uma escadaria em madeira com guarda em vidro.

Primeiro andar

O primeiro andar mantém os acabamentos originais da construção, apresentando quartos com pavimento em madeira e roupeiros embutidos em algumas divisões.

Dispõe ainda de uma casa de banho completa, parcialmente remodelada.

A habitação oferece, assim, um rés do chão atualizado e um primeiro andar que permite uma eventual modernização de acordo com as preferências dos futuros proprietários.

Espaço exterior

O terreno de 1.420 m² constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade.

Nas traseiras encontra-se um extenso jardim relvado, com árvores e diferentes zonas destinadas ao lazer e às atividades ao ar livre.

O espaço exterior inclui:

Terraço pavimentado com acesso pela zona social;

Churrasqueira com bancada e lava-loiça;

Zona de refeições ao ar livre;

Espaço de convívio com bancos fixos e estrutura central para fogueira;

Parque infantil com baloiços e escorrega;

Extensa área relvada;

Árvores e espaços ajardinados;

Áreas de arrumação e apoio.

A dimensão do terreno permite ainda considerar diferentes formas de aproveitamento, incluindo a eventual instalação de piscina, mediante confirmação da respetiva viabilidade técnica e urbanística.

Garagem e estacionamento

A moradia dispõe de garagem com capacidade para uma viatura e espaço exterior para estacionamento de mais dois automóveis, totalizando três lugares de estacionamento dentro da propriedade.

Principais características

Moradia T4;

Preço de venda: 479.000 €;

Ano de construção: 1996;

290 m² de área bruta de construção;

Terreno com 1.420 m²;

Dois pisos;

Rés do chão remodelado;

Primeiro andar com acabamentos originais;

Quatro quartos;

Duas casas de banho completas, uma por piso;

Casa de banho do rés do chão totalmente renovada;

Casa de banho do primeiro andar parcialmente remodelada;

Sala de estar e jantar ampla;

Recuperador de calor;

Ar condicionado na zona social;

Cozinha independente;

Lavandaria;

Varandas;

Terraço;

Churrasqueira;

Parque infantil;

Jardim privativo;

Garagem para um carro;

Estacionamento exterior para mais duas viaturas.

Localização

Situada na Rua Manuel Campos, em Guilhabreu, no concelho de Vila do Conde, numa zona com comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes públicos na envolvente.

Uma moradia T4 que combina um rés do chão remodelado, 290 m² de construção e um terreno de 1.420 m², com garagem, estacionamento exterior e diferentes espaços de lazer.

Localização e proximidades

Moradia localizada na Rua Manuel Campos, em Guilhabreu, Vila do Conde, numa zona com acesso a estabelecimentos de ensino, comércio, serviços e transportes públicos.

Na envolvente encontram-se, aproximadamente:

Paragem de autocarro Talhada – 190 m;

Café Malboro – 290 m;

Largo de Parada – 330 m;

Capela de Santo António – 410 m;

Junta de Freguesia de Guilhabreu – 440 m;

Clínica Dentária de Guilhabreu – cerca de 500 m;

Escola Básica de Parada – 590 m;

Jardim de Infância de São Lázaro – 860 m;

Estação de Metro ISMAI – cerca de 2.900 m.

A freguesia é servida pela rede de autocarros UNIR, com ligações a Vila do Conde, Maia e estações de Metro da região.

Distâncias aproximadas, em linha reta, com referência ao ponto central da Rua Manuel Campos, sujeitas a confirmação a partir do imóvel.

;ID RE/MAX: 123551251-180