Terreno para Venda em Canhas

Apresentamos este excelente terreno para venda nos Canhas, concelho da Ponta do Sol, localizado numa zona extremamente tranquila, soalheira e rodeada pela natureza, ideal para quem procura privacidade, qualidade de vida e potencial de investimento numa das zonas mais agradáveis da Madeira.

Com uma vista deslumbrante sobre o mar e as montanhas, este terreno beneficia de uma excelente exposição solar e de acesso direto por estrada. A envolvente natural e a proximidade de uma levada local proporcionam um ambiente privilegiado para caminhadas, lazer e contacto com a natureza, tornando esta localização especialmente atrativa para um projeto residencial ou turístico.

Destaques da Propriedade

Vista panorâmica sobre o mar e as montanhas.

Zona muito calma, soalheira e com grande privacidade.

Terreno com acesso direto por estrada.

Palheiro agrícola existente, com potencial para recuperação.

Envolvente natural, com proximidade a uma levada.

Documentação atualizada, incluindo registo BUPi.

Potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional ou turístico, sujeito à viabilidade urbanística e às condicionantes aplicáveis.

Informação Urbanística e Potencial de Construção

De acordo com o PDM, o terreno está inserido em Área de Edificação Dispersa, permitindo, em princípio, a construção de habitação unifamiliar, isolada ou geminada. O índice máximo de impermeabilização do solo é de 60%, sem prejuízo das restantes normas e condicionantes aplicáveis.

De acordo com o enquadramento urbanístico identificado, são consideradas as seguintes possibilidades de construção:

Moradia isolada: até 250 m² de área de construção.

Moradia geminada: até 350 m² de área de construção.

As condicionantes existentes poderão também permitir soluções de construção associadas ao desenvolvimento de um projeto de aldeamento turístico, sendo importante analisar o seu enquadramento específico e confirmar a respetiva viabilidade junto das entidades competentes.

Os proprietários iniciaram um estudo preliminar para um possível projeto de alojamento turístico, em colaboração com o arquiteto Hugo Aires, do H2A Design Office. Embora o projeto não tenha chegado a ser submetido, poderá constituir um ponto de partida interessante para um futuro proprietário que pretenda dar continuidade a esta ideia e explorar o potencial turístico do terreno.

Recomenda-se a análise da documentação e das condicionantes por um arquiteto, de forma a avaliar as possibilidades de construção e identificar a solução mais adequada ao investimento pretendido.

Uma oportunidade para quem procura mais do que um terreno: um espaço com tranquilidade, sol, paisagem e potencial para desenvolver um projeto diferenciador na Ponta do Sol. Seja para criar um refúgio privado ou estudar o desenvolvimento de um empreendimento turístico, este terreno merece ser explorado.

Para mais informações sobre a documentação, as condicionantes ou o enquadramento urbanístico, não hesite em contactar-nos.