Apartamento T3 para Venda em Pedrouços

Apartamento T3 com Garagem e Elevador | Pedrouços, Maia

Apresentamos este excelente apartamento numa zona residencial tranquila e de elevada procura, beneficiando de uma localização estratégica, especialmente pela proximidade ao Instituto Superior de Contabilidade e Administração do Porto (ISCAP), ao Hospital de São João e aos principais polos universitários.

Pelas suas características e localização, este imóvel representa uma excelente oportunidade, quer para habitação própria permanente, quer para investimento, nomeadamente no mercado de arrendamento por quartos.

Principais características:

- Inserido no 4.º andar de um edifício servido por dois elevadores.
- Três quartos com roupeiros embutidos.
- Excelente exposição solar a nascente, garantindo luminosidade natural durante a manhã.
- Sala com boa organização e funcionalidade.
- Cozinha com vários armários de arrumação.
- Despensa independente.
- Lavandaria com separação envidraçada.
- Caixilharia com vidros duplos.
- Lugar de garagem.
- Parque de estacionamento exterior com acesso através de comando, permitindo estacionamento de uma segunda viatura ou de convidados.
- Arrumos generosos na cave.

Localização e principais pontos de interesse (distâncias aproximadas de carro):

- Parque Urbano dos Amores – cerca de 1 minuto.
- Supermercado My Auchan – cerca de 2 minutos.
- Instituto Superior de Contabilidade e Administração do Porto (ISCAP) – cerca de 2 minutos.
- Escola Básica de Pedrouços – cerca de 3 minutos.
- Estação de Metro Hospital de São João – cerca de 7 a 9 minutos.
- Polo Universitário da Asprela – cerca de 7 a 9 minutos.
- Centro do Porto – cerca de 12 a 15 minutos.

A proximidade ao Hospital de São João, ao ISCAP e ao Polo Universitário da Asprela torna esta localização particularmente atrativa para o arrendamento a estudantes e profissionais de saúde.

Com uma forte procura de alojamento nesta zona, o imóvel apresenta um elevado potencial para arrendamento por quartos, sendo indicada uma rentabilidade estimada superior a 7%, mediante estratégia de exploração, valores de arrendamento e custos associados.

Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!