Terreno para Venda em Rio de Mouro

Terreno Urbano para construção de 4 moradias geminadas em Paiões, Rio de Mouro.

A propriedade está inserida em Solo Urbano de nível 2, permitindo a construção de habitação com características das edificações vizinhas, neste caso moradias geminadas.

Encontra-se também inserido em Área de Reabilitação Urbana Sistemática, concedendo benefícios fiscais na aquisição (impostos de IMT e IMI, bem como na construção com o IVA a 6%). A ARU de Algueirão-Mem Martins e Rio de Mouro, com Programa Estratégico aprovado - Aviso n.º 11151/2015, publicado em Diário da República, 2ª série, n.º 192, de 1 de outubro de 2015;Quadro Legal e Urbanístico (PDM Sintra)


Características gerais:

Área de terreno 3.600m2
Classificação: Solo Urbano de Nível 2 (uso habitacional unifamiliar/plurifamiliar)
Alinhamento: Edificabilidade segue o valor modal das frentes edificadas envolventes
Benefícios ARU: Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Algueirão-Mem Martins e Rio de Mouro
Incentivos Fiscais: Isenção ou redução de IMT/IMI e IVA à taxa de 6% na construção


Potencial de Construção Proposto

Tipologia: Viabilidade para construção de até 4 moradias geminadas;
Configuração: Imóveis de 1 ou 2 pisos, sendo admitida a construção de cave;
Divisão: 4 frações autónomas estimadas com cerca de 900 m² de terreno para cada;
Áreas por Fração: Mínimo de 270 m² permeáveis e máximo de 630 m² de área construída (incluíndo pavimentação, piscinas, anexos...).

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