Moradia T3 para Venda em São Felix da Marinha

Andar moradia T3 completamente renovado a 7 min. da Praia da Granja | Vila Nova de Gaia. . Este andar moradia T3 completamente renovado, localiza-se na Granja, em Vila Nova de Gaia, a apenas 7 minutos a pé da Praia da Granja e 5 minutos da estação de comboio.. . Inserido numa zona residencial calma, este imóvel beneficia de excelente exposição solar e de uma localização muito agradável para quem procura viver perto do mar e a todos os serviços essenciais do dia a dia.. . Características do imóvel:. Situado no 1.º andar, este andar moradia apresenta uma distribuição prática e luminosa, composta por:. - Sala e cozinha em open space;. - Cozinha mobilada e equipada;. - 3 quartos;. - 1 WC completo;. - Varanda frontal com acesso por 2 quartos;. - Terraço com 15,02 m2, com acesso direto pela sala e pelo quarto na zona traseira.. . A ligação da zona social e de um dos quartos ao terraço torna a casa especialmente agradável para o dia a dia, criando uma boa continuidade entre interior e exterior e permitindo usufruir de um espaço exterior amplo e funcional.. . Conforto e eficiência:. O imóvel foi alvo de renovação completa e oferece boas condições de conforto:. - Caixilharia em PVC com vidro duplo A+;. - Ar condicionado em todas as divisões.. . Áreas:. - Área bruta interior: 75 m2. - Área bruta total com varandas/terraço: 95 m2. . Potencial de investimento:. Nos últimos 3 anos e meio, o imóvel foi explorado em arrendamento ao quarto, tendo gerado uma rentabilidade acumulada de cerca de 55.000€.. O apartamento encontra-se registado como Alojamento Local (AL) e está atualmente em exploração até à venda, o que representa também uma excelente oportunidade para investimento com rendimento imediato.. . Referência: AMZ26018. . Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 006921) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.. . Na Almaz, com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, acompanhamos cada negócio de A a Z, com profissionalismo, transparência e dedicação. Estamos consigo em cada etapa..