Apartamento T2 para Venda em Santo Adrião de Vizela

O Seu Novo Lar no Exclusivo Condomínio Pátio Vizela: Luxo, Conforto e Segurança em Vizela. . Pátio Vizela é um novo e distinto empreendimento habitacional que oferece apartamentos T1 e T2, combinando uma arquitetura contemporânea com acabamentos de elevada qualidade e comodidades excecionais. Localizado na aprazível zona de Vizela, este condomínio foi concebido para promover a convivência e proporcionar um estilo de vida moderno e seguro.. . Apresentamos este magnífico apartamento T2, situado no 2.º piso (Fração S), com uma área bruta total de 134,80 m2, destacando-se pela sua excelente distribuição dos espaços, luminosidade natural e uma ampla varanda de 42,55 m2, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.. . Distribuição do Apartamento T2 (2.º Piso):. - Hall de entrada;. - Open space com sala de estar e jantar e cozinha mobilada e equipada, com acesso à varanda;. - Lavandaria e zona de arrumos;. - WC completo de apoio;. - Quarto com roupeiro embutido;. - Suíte com roupeiro embutido e WC privativo;. - Espaço de distribuição;. - Ampla varanda com 42,55 m2, proporcionando um agradável espaço exterior;. - 2 lugares de garagem.. . Áreas do Imóvel:. - Área Bruta Total: 134,80 m2;. - Área Bruta Privativa Interior: 92,30 m2;. - Área Útil: 71,45 m2;. - Área Exterior Total: 42,55 m2.. . Características Principais do Imóvel. Conforto e Eficiência Energética:. - Climatização: Equipamentos de ar condicionado por condutas.. - Águas Quentes: Aquecimento de águas por eficiente bomba de calor de 100/150 litros.. - Isolamento Premium: Fachada com isolamento térmico ETICS, caixilharias com corte térmico e vidros de fator solar elevado que garantem o máximo conforto e insonorização.. - Estores: Estores elétricos com corte térmico.. . Acabamentos de Luxo:. - Pavimentos: Elegante pavimento vinílico/flutuante na sala, quartos e cozinha e piso radiante nos WC. Cerâmicos de qualidade nas casas de banho e lavandaria.. - Cozinha: Mobiliário lacado e totalmente equipada com placa de indução, frigorífico/congelador, forno/micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça encastrados.. - Design: Iluminação por focos direcionais embutidos LED em todas as divisões e roupeiros lacados com portas de abrir e acabamento em melamina.. Segurança e Comodidade:. - Segurança: Sistema de videovigilância interno, vídeo porteiro, deteção de incêndios e portas corta-fogo em todas as áreas comuns e habitações. Vidros anti-intrusão.. - Estacionamento: 2 lugares de garagem e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.. - Infraestruturas: Elevador com sistema de baterias contra falhas de energia e iluminação de emergência.. . Desfrute ainda da manutenção dos espaços verdes e limpeza das partes comuns oferecidas durante os primeiros 12 meses após a licença de utilização.. . Com uma distribuição funcional, acabamentos de elevada qualidade e uma generosa varanda de 42,55 m2, este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida no coração de Vizela.. . Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar no Pátio Vizela!. . Prazo previsto de conclusão: março de 2028. Referência: AMZ26069. . Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 006921) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.. . Na Almaz, com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, acompanhamos cada negócio de A a Z, com profissionalismo, transparência e dedicação. Estamos consigo em cada etapa.