Apartamento T3 para Venda em Oliveira do Douro

Há casas que se distinguem pelas suas características e outras que se destacam pela experiência de viver que proporcionam. Este fantástico apartamento T3, novo, totalmente mobilado e pronto a escriturar, reúne ambos os atributos, numa localização privilegiada, em frente ao emblemático Parque da Lavandeira, em Vila Nova de Gaia.

Inserido no último piso de um edifício de arquitetura contemporânea, este imóvel beneficia de uma envolvência verdadeiramente especial, com vistas desafogadas e permanentes, uma luminosidade natural extraordinária e três frentes solares, que permitem desfrutar de luz ao longo de todo o dia.

Com uma impressionante área de 195 m², distingue-se pela amplitude das divisões, pela elegância dos espaços e pela forma harmoniosa como conjuga conforto, funcionalidade e sofisticação.

Viver em frente ao Parque da Lavandeira é ter a natureza como extensão da própria casa.

Um dos espaços verdes mais apreciados de Vila Nova de Gaia, o Parque da Lavandeira oferece um ambiente privilegiado para caminhadas, exercício físico, momentos de lazer em família ou simplesmente para desfrutar de tranquilidade ao ar livre.

Os seus jardins cuidados, caminhos pedonais, árvores de grande porte, lagos e espaços de descanso criam um cenário natural único, permitindo usufruir diariamente de uma qualidade de vida cada vez mais valorizada.

Tudo isto sem abdicar da proximidade ao comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e principais acessos rodoviários, beneficiando ainda de excelentes ligações ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.

Desde a entrada, o edifício transmite uma sensação de elegância e cuidado. O hall de entrada, cuidadosamente decorado e equipado com sofás, proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para receber convidados ou até realizar pequenas reuniões de trabalho.

No exterior do edifício, destaca-se ainda um agradável jardim, que acrescenta um elemento de tranquilidade e contacto com a natureza aos espaços comuns.

O prédio dispõe de elevador e foi pensado para proporcionar comodidade e uma experiência residencial diferenciadora.

Divisões:

Um hall amplo e acolhedor, com roupeiro embutido, que assegura uma excelente capacidade de arrumação e faz a transição natural entre a zona social e a zona privada. Dispõe ainda de uma casa de banho de serviço.

Sala e cozinha amplitude, elegância e ligação ao exterior

A zona social destaca-se pelas suas dimensões generosas e pela excelente luminosidade, integrando dois ambientes distintos, mas perfeitamente harmoniosos, que permitem criar uma confortável zona de estar e uma elegante zona de refeições.

A cozinha, moderna e de linhas elegantes, dispõe de uma ampla ilha central, ideal como espaço de apoio à preparação de refeições e para momentos de convívio, complementada por excelentes soluções de arrumação.

Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, contando ainda com exaustor da marca Frasa.

A ligação ao exterior é feita através de uma magnífica varanda com cerca de 40 m², que acompanha todo o apartamento e proporciona uma verdadeira extensão da área habitacional. Um espaço privilegiado para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para contemplar as vistas e a envolvência verde do Parque da Lavandeira.

A zona privada é composta por três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente capacidade de arrumação.

A suite principal merece especial destaque pela sua dimensão e luminosidade extraordinária, beneficiando de acesso direto à varanda. A casa de banho privativa dispõe de janela, permitindo a entrada de luz natural e ventilação direta.

Os restantes quartos beneficiam igualmente de acesso à ampla varanda, reforçando a ligação ao exterior e a luminosidade dos espaços.

A zona privada dispõe ainda de uma terceira casa de banho completa, de apoio aos quartos.

Com classe energética A, este apartamento integra soluções técnicas e equipamentos que privilegiam a eficiência energética, o conforto térmico e a sustentabilidade, proporcionando uma experiência de habitação moderna e confortável.

Destacam-se as seguintes características:

Painéis solares fotovoltaicos.
Bomba de calor Ariston para produção de águas quentes sanitárias.
Ar condicionado instalado na sala e em todos os quartos.
Estores térmicos e elétricos.
Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, assegurando um excelente isolamento térmico e acústico.
Instalação para carregamento de veículos elétricos na garagem.

MOBILADO, EQUIPADO E PRONTO A HABITAR

Uma das grandes vantagens deste imóvel é o facto de ser vendido totalmente mobilado, com todo o mobiliário existente novo, permitindo uma mudança imediata e uma experiência de habitação sem preocupações adicionais.

Na cave, o apartamento dispõe de dois lugares de garagem, com instalação para carregamento de veículos elétricos, uma mais-valia que alia comodidade e funcionalidade às atuais exigências de mobilidade.

São características que fazem deste apartamento uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado imobiliário de Vila Nova de Gaia.

Mais do que um apartamento, um espaço onde a elegância se encontra com a natureza e onde cada dia começa com luz, tranquilidade e qualidade de vida.

Venha conhecer. Há casas que merecem ser descobertas pessoalmente.