Apartamento T4 para Venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Identificação do imóvel: ZMPT594944

Descrição do imóvel:
Apartamento T3 triplex, desnivelado, com terraço e 2 box para 1 viatura cada, projecto do Arq. Manuel Correia Fernandes.

Localização e envolvente:
Localização na Rua Teixeira de Vasconcelos, na “Cooperativa dos Arquitectos” em Aldoar, Porto, em área de habitação multifamiliar e unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixaria mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros).
Próximo da Universidade Lusíada, Parque da Cidade, Hospital da CUF, CLIP e NorteShopping.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): “Prédio em regime de propriedade horizontal composto por 3 pisos.”

Principais características:
- cooperativa dos arquitectos
- apartamento com pisos desnivelados (1.ºandar e 2.ºandar elevado), sem elevador
- 2 frentes (orientação nascente/poente)
- cozinha totalmente equipada
- terraço privativo (orientação nascente)
- 2 garagens fechadas com portões automáticos, para 1 viatura cada
- lareira
- aquecimento central
- segurança 24horas

Zona social (1.ºandar):
- átrio de entrada, com armário técnico embutido
- 1 instalação sanitária de serviço, com sanita e lavatório
- cozinha mobilada e equipada, com forno (DE DIETRICH), placa de fogão (DE DIETRICH), exaustor, frigorífico combinado (SIEMENS), máquina de lavar loiça (AEG), caldeira e com ligação à sala comum
- sala comum com lareira
- escada de acesso ao piso intermédio

Zona privada (2.ºandar):
- área de distribuição, com armário embutido
- 1 suite, com armário roupeiro embutido, instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório embutido em tampo da banca em pedra natural, armário inferior e banheira com resguardo em pedra natural e iluminação e ventilação directa
- 1 quarto, com 2 armários embutidos
- 1 quarto, com armário embutido
- 1 instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório embutido em tampo da banca em pedra natural, armário inferior e banheira com resguardo em pedra natural
- escada de acesso ao piso superior

Zona social (3.ºandar):
- saleta de estar, com ligação ao terraço
- área independente de tratamento de roupa, com tanque de lavar, iluminação e ventilação directa e ligação ao terraço
- terraço privativo (nascente)

Outras características e valências:
- zona social e zona privada com pavimento em taco de madeira maciça
- instalações sanitárias com pavimento e revestimento em pedra natural
- cozinha com pavimento em cerâmico
- lavandaria com pavimento em cerâmico
- terraço com lajetas amovíveis
- carpintarias de vãos interiores e armários embutidos em madeira envernizada (KAMBALA) - caixilharia em madeira (MACIÇA), com ferragens GU, vidros duplos
- estores exteriores com laminas
- puxadores em aço da CBC (Autor: Arq. SIZA VIEIRA)
- gás canalizado
- caldeira a gás natural
- radiadores murais instalados em todas as divisões
- sanitários da ROCA
- parqueamento exterior

Pontos de interesse:
- a 50m da Escola Básica Manoel Oliveira
- a 100m da Universidade Lusíada
- a 700m da farmácia
- a 800m do Pingo Doce
- a 900m do Parque da Cidade
- a 1,1km do CLIP
- a 1,1km da Galp (abastecedora de combustíveis)
- a 1,5km da Centro de Saúde de Aldoar
- a 1,6km da CUF
- a 2,1km do Centro Comercial Norte Shopping
- a 2,9km das praias

Transportes e acessos:
- a 250m da paragem STCP
- a 1,7km do acesso à A28
- a 3,2km do acesso à A1
- a 2,3km do metro (estação Sete Bicas)
- a 2,5km do metro (estação Via Rápida – Viso)
- a 3,3km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
- a 11,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área do terreno integrante: 00,0000 m2
- Área bruta privativa: 159,0000 m2
- Área bruta dependente: 27,0000 m2

Outros valores:
- Valor do condomínio: 57,77€ (mensal)
- Valor do IMI: 442,57€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.