Terreno Comércio / Armazém para Venda em Santa Lucrécia de Algeriz e Navarra

Loteamento Industrial com PIP Aprovado | 22 Lotes | Braga

A H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate apresenta uma oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário industrial na freguesia de Navarra, concelho de Braga, numa localização de reconhecida vocação empresarial, beneficiando da proximidade à cidade de Braga, ao concelho de Amares e a importantes eixos rodoviários da região.

Trata-se de uma operação urbanística com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, destinada à implementação de um loteamento industrial composto por 22 lotes, com diferentes capacidades construtivas, permitindo acolher unidades industriais, instalações produtivas e outras atividades empresariais compatíveis com o enquadramento urbanístico aprovado.

O projeto contempla uma área total de intervenção de aproximadamente 51.483,90 m², integrando lotes industriais, arruamentos, estacionamento, passeios, espaços verdes e áreas destinadas a equipamentos de utilização coletiva.

Caracterização do empreendimento

De acordo com o quadro sinóptico do projeto, encontram-se previstos os seguintes parâmetros:
Área total de intervenção: 51.483,90 m²
Número de lotes industriais: 22
Área total dos lotes: 35.298,72 m²
Áreas individuais dos lotes: entre 1.165,87 m² e 2.118,82 m²
Área total de implantação: 21.458,50 m²
Área de construção prevista: 24.508,50 m²
Área de construção ao nível do piso térreo: 21.458,50 m²
Área de construção ao nível do primeiro piso: 3.050,00 m²
Volumetria global prevista: 150.209,50 m³

A configuração dos lotes e a distribuição das áreas de implantação permitem perspectivar a instalação de pavilhões industriais de diferentes dimensões, com possibilidade de integrar áreas administrativas, escritórios, instalações de apoio e espaços técnicos, de acordo com os projetos de arquitetura e especialidades a desenvolver.

Localização e acessibilidades

Localizado em Navarra, Braga, o empreendimento beneficia da inserção numa zona com presença industrial consolidada e de uma posição geográfica favorável à articulação entre Braga, Amares e os restantes municípios da região do Cávado.

Merece especial destaque a proximidade à Zona Industrial de Navarra, onde se encontra instalada a reconhecida empresa Navarra - Extrusão de Alumínio, S.A. (Alumínios Navarra), referência nacional no setor da transformação e extrusão de alumínio.

Ao nível das acessibilidades, a localização permite estabelecer ligações à cidade de Braga, ao concelho de Amares e, através da rede rodoviária regional, aos principais eixos estruturantes do Norte de Portugal, nomeadamente às autoestradas A3 e A11.

Potencial de investimento e desenvolvimento

O NAVARRA INDUSTRIAL PARK apresenta características particularmente interessantes para promotores imobiliários, investidores privados, empresas industriais e operadores especializados em ativos industriais e empresariais.

A existência de um PIP aprovado constitui um elemento de especial relevância, permitindo aos investidores analisar uma solução urbanística previamente apreciada pela entidade municipal competente, sem prejuízo dos procedimentos subsequentes necessários à concretização da operação.

Uma oportunidade de investimento no setor industrial

A conjugação entre dimensão, capacidade construtiva, diversidade de lotes e inserção numa envolvente empresarial consolidada confere a este projeto um posicionamento interessante no mercado imobiliário industrial da região de Braga.

O NAVARRA INDUSTRIAL PARK representa, assim, uma oportunidade para desenvolver um empreendimento industrial estruturado, com potencial de comercialização faseada ou exploração patrimonial de longo prazo.

H3ÁS REAL ESTATE | Premium & Corporate Real Estate

Informação técnica e urbanística disponibilizada mediante solicitação.
A concretização do empreendimento encontra-se sujeita aos procedimentos de licenciamento e demais condições legais aplicáveis.