Terreno para Venda em Este (São Pedro e São Mamede)

POSSIBILIDADE DE PERMUTA

Parcela de terreno para projeto residencial com potencial para até 10 moradias unifamiliares de segmento premium.

Este loteamento encontra-se com PIP aprovado com 10 lotes para habitação unifamiliar que variam entre cerca de 430m2 a 630m2, tendo todos 256.30m2 de área construção com 161.30m2 acima da cota soleira e 95.00m2 de garagem.

Cada habitação terá 2 pisos acima da cota de soleira, um abaixo respetivo à garagem e um logradouro posterior privado respetivo a cada lote.

Apresenta-se ao mercado uma oportunidade de investimento particularmente interessante para promotores imobiliários e investidores que procuram desenvolver um empreendimento residencial diferenciador, numa localização onde a procura por habitação de qualidade continua a evidenciar uma forte dinâmica.

Este terreno beneficia de uma configuração favorável ao desenvolvimento urbanístico, permitindo a criação de um conjunto habitacional composto por até 10 moradias unifamiliares, concebidas para um segmento médio-alto e premium, privilegiando privacidade, qualidade de vida e integração paisagística.

A envolvente caracteriza-se por uma ocupação predominantemente residencial, composta por moradias recentes e de elevada qualidade construtiva, proporcionando um enquadramento harmonioso e valorizador para qualquer projeto imobiliário.

Principais atributos
Potencial para desenvolvimento de até 10 moradias unifamiliares;
Excelente oportunidade para projeto de habitação premium;
Zona residencial consolidada e em crescimento;
Ambiente tranquilo, seguro e de baixa densidade urbana;
Excelente exposição solar durante todo o dia;
Topografia favorável ao desenvolvimento do empreendimento;
Bons acessos rodoviários;
Infraestruturas existentes na envolvente.
Localização estratégica

Situado a escassos minutos do centro de Braga, uma das cidades portuguesas com maior crescimento económico e demográfico, o terreno beneficia de uma localização que combina tranquilidade com proximidade aos principais polos urbanos.

A poucos minutos encontram-se:

Centro histórico de Braga;
Universidade do Minho;
Hospital de Braga;
Centros comerciais e zonas empresariais;
Escolas, serviços e equipamentos desportivos;
Ligações rápidas à A3 e A11, permitindo excelentes acessos ao Porto, Guimarães, Vila Verde e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Braga assume atualmente um papel de destaque no panorama nacional, sendo reconhecida pelo forte crescimento tecnológico, pela qualidade dos seus serviços, pela elevada procura habitacional e pela contínua valorização do mercado imobiliário, fatores que reforçam o potencial de rentabilidade deste investimento.

Enquadramento do investimento

Num contexto de crescente escassez de terrenos aptos para construção de moradias de qualidade nas imediações de Braga, esta propriedade representa uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento dirigido a famílias que privilegiam espaço, privacidade, conforto e proximidade à cidade.

A configuração do terreno permite estudar soluções urbanísticas modernas, com moradias de arquitetura contemporânea, jardins privativos, piscinas e elevados padrões de eficiência energética, respondendo às exigências do atual mercado residencial premium.

Trata-se de um ativo particularmente indicado para promotores que pretendam desenvolver um projeto de elevada qualidade, beneficiando da forte procura existente por habitação unifamiliar nas zonas periféricas de Braga, onde a tranquilidade e a qualidade ambiental constituem fatores de valorização cada vez mais determinantes.

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