Terreno Comércio / Armazém para Venda em Gême

Apresentamos uma oportunidade estratégica de investimento no setor da produção e transformação farmacêutica de cbd medicinal, localizada no concelho de Vila Verde (Braga), com enquadramento legal estruturado, base industrial existente e forte potencial de expansão.

O ativo integra um terreno com cerca de 15.000 m², classificado em PDM para atividades económicas, incluindo um armazém industrial existente com 1.400 m², com projeto de arquitetura aprovado para ampliação até 1.900 m² de implantação.

Adicionalmente, a propriedade dispõe de capacidade construtiva adicional de aproximadamente 4.500 m², permitindo a expansão futura para unidades industriais, laboratoriais ou logísticas, conferindo elevada escalabilidade ao projeto.

Principais Ativos e Vantagens Competitivas

Terreno com 15.000 m² em zona industrial
Armazém existente com 1.400 m² (adaptável a uso farmacêutico)
Projeto aprovado para ampliação até 1.900 m²
Capacidade adicional de construção (~4.500 m²)
Pré-licença do INFARMED para produção de cbd medicinal
Incentivo público aprovado (~1.660.000 € a fundo perdido)
Enquadramento regulatório sólido
Localização estratégica na região de Braga

Visão de Desenvolvimento

Fase 1 - Ativação Imediata

Implementação operacional com base na pré-licença existente, através da adaptação da infraestrutura atual para produção, secagem e armazenamento.

Fase 2 - Expansão e Verticalização

Desenvolvimento de nova área industrial para:

Unidades de transformação e extração farmacêutica (compliance GMP)
Laboratórios de controlo de qualidade e formulação
Parcerias com universidades e centros de I&D

Fase 3 - Certificação e Internacionalização

Certificação segundo normas europeias (GMP/GDP) e posicionamento como hub de produção e exportação farmacêutica para mercados internacionais.

Enquadramento Estratégico

Este ativo constitui uma porta de entrada privilegiada no mercado europeu, combinando licenciamento inicial, incentivos públicos e base industrial instalada, permitindo reduzir significativamente o tempo de entrada e o risco regulatório.

Racional de Investimento

Entrada imediata num setor regulado com elevado crescimento
Redução de CAPEX inicial (infraestrutura existente + incentivo aprovado)
Elevado potencial de escalabilidade e verticalização
Posicionamento estratégico para exportação europeia

Uma oportunidade direcionada a investidores e operadores do setor farmacêutico, biotecnológico ou cbd medicinal, com ambição de entrada ou expansão no mercado europeu.

Para acesso ao dossier completo (licenciamento, projeto, incentivo e estrutura da operação), entre em contacto.