Negócio para Venda em Sangalhos

Enquadramento

Este complexo hoteleiro localiza-se no coração da Bairrada, uma das regiões vínicas mais reconhecidas de Portugal, beneficiando de uma posição estratégica entre o Porto e Coimbra e de excelentes acessibilidades através da A1.

A unidade encontra-se inserida num ambiente natural e tranquilo, rodeada por espaços verdes e próxima dos principais equipamentos desportivos do concelho de Anadia.

Capacidade Hoteleira

32 quartos
2 suítes
67 camas
Categoria de 3 estrelas (histórica)
Atualmente explorada sob o conceito Sport & Nature Hotel

Principais Valências

Restaurante
Bar panorâmico
Piscina exterior
Ginásio
Salas de reuniões e eventos
Jardins e amplas zonas exteriores
Parque de estacionamento privativo
Wi-Fi em toda a unidade
Quartos climatizados com varanda em diversas tipologias

Localização Estratégica

A unidade beneficia de uma localização privilegiada

Cerca de 1 hora do Porto
Cerca de 45 minutos de Coimbra
Próxima da A1
A poucos minutos do Centro de Alto Rendimento de Anadia
Próxima do Velódromo Nacional
Inserida na Região Demarcada da Bairrada
Próxima das praias da Costa de Prata

Potencial de Mercado

A localização e características do ativo permitem posicioná-lo em vários segmentos:

Turismo Desportivo

A proximidade ao Centro de Alto Rendimento de Anadia torna-o particularmente atrativo para:

Equipas de ciclismo
Federações desportivas
Estágios internacionais
Clubes de triatlo
Equipas de atletismo

Turismo Enológico

A Bairrada é uma das regiões vinícolas mais prestigiadas de Portugal, proporcionando forte procura associada ao enoturismo.

Turismo de Natureza

A envolvente natural e os espaços exteriores permitem desenvolver programas de lazer, bem-estar e turismo ativo.

Eventos Corporativos

A existência de salas e áreas exteriores possibilita a realização de:

Conferências
Team buildings
Formação empresarial
Eventos institucionais

Pontos Fortes para Investidor

Ativo hoteleiro operacional
Marca reconhecida na região
Capacidade instalada imediata
Forte componente desportiva diferenciadora
Potencial de reposicionamento para segmento 'Sport Resort'
Potencial de valorização através de renovação e modernização
Localização entre dois dos principais polos urbanos portugueses (Porto e Coimbra)
Procura crescente associada ao turismo desportivo e de natureza

Possíveis Estratégias de Investimento

Opção A - Continuidade Operacional

Manutenção da exploração hoteleira atual
Otimização da ocupação
Reforço da vertente desportiva

Opção B - Rebranding Premium

Remodelação integral
Reposicionamento como Boutique Sport Resort
Aumento do ADR e RevPAR

Potencial
Reposicionamento e valorização

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Nota: As imagens podem ser meramente ilustrativas.