Negócio para Venda em São João Baptista e Santa Maria dos Olivais

Inserido num enquadramento natural absolutamente privilegiado, este ativo hoteleiro afirma-se como um ativo singular, combinando uma componente urbana e rústica com ligação direta à barragem, no coração da Serra de Tomar.

Com uma implantação total de 980 m² de área urbana e aproximadamente 4.000 m² de terreno rústico, esta propriedade foi concebida para uma utilização versátil, ideal para exploração turística de charme, boutique hotel ou retiro privado de elevado padrão.

Distribuída por 4 pisos, a unidade apresenta uma organização funcional e fluida:

Piso 0 (zona pool & experiências):

Sala de reuniões
2 suítes master familiares com acesso direto à piscina
2 balneários de apoio
Zona de arrumos

Piso 1 (zona social e operacional):

Receção / lobby
Escritório (com possibilidade de conversão em suíte)
Cozinha totalmente equipada (apoio a pequenos-almoços e refeições ligeiras)
Lavandaria
Sala de refeições / pequeno-almoço
Sala comum com lareira
Ampla varanda longitudinal com vista aberta sobre a piscina e a barragem espaço nobre para lazer e convívio
4 suítes premium com vista privilegiada

Piso 2 (zona de alojamento):

5 suítes
3 com varanda e vista para a barragem
2 com varanda e vista para a serra

Piso 3 (águas furtadas):

2 suítes duplas tipo junior
Pequena varanda com enquadramento paisagístico
Valências e Equipamentos
13 suítes, todas com casa de banho privativa
1 escritório (convertível em suíte adicional)
Cozinha equipada
Lavandaria
Sala de pequenos-almoços
Sala comum com lareira
Sala de reuniões
Bar de apoio à piscina
2 balneários exteriores de suporte a atividades
3 piscinas com zonas envolventes de lazer
Área exterior para refeições / churrasqueira
2 terraços preparados para estacionamento e apoio a atividades náuticas (incluindo kayaks)
Enquadramento e Potencial

A ligação direta à água, aliada à envolvente natural da serra, posiciona este ativo como uma oportunidade diferenciada no segmento de turismo de natureza e bem-estar, com forte potencial para:

Boutique Hotel / Charming Guesthouse
Turismo de Natureza & Experiências Náuticas
Retiro corporativo ou wellness
Evento & Hospitality Venue

Um produto raro, onde localização, conceito e escala se alinham para criar uma proposta de valor altamente distintiva.