Negócio para Venda em Queluz e Belas

Residência Assistida recém-inaugurada que oferece alojamento de luxo para quem procura modernidade e conforto.

Situada no concelho de Sintra, destaca-se como um exemplo contemporâneo e humanizado de cuidados integrados para pessoas seniores.

Sintra, reconhecida como Património Mundial pela UNESCO, é uma vila histórica de beleza singular onde se encontra o Palácio Nacional de Sintra, a Quinta da Regaleira, о Palácio da Pena e os Monumentos dos Milagres.

O seu conceito assenta na combinação harmoniosa entre conforto, segurança e bem-estar, promovendo uma qualidade de vida elevada e uma experiência verdadeiramente personalizada para cada residente.

Além de estar a poucos minutos destes marcos culturais, oferece uma rede de acesso rápido à A16, que liga facilmente a Lisboa (cerca de 25 km) e Cascais (aproximadamente 15 km).

O aeroporto de Lisboa está a menos de 30 minutos de carro, facilitando recebimento de visitantes.

A zona beneficia de transportes públicos locais e carreiras de autocarro, bem como proximidade a centros de saúde, farmácias, supermercado e pastelarias locais - permitindo que os moradores usufruam de alguma independência, se desejarem, sem abrir mão da comodidade de terem tudo ao alcance.

TIPOLOGIA DE ALOJAMENTO:
o Quartos Duplos
o Quartos Triplos
o Quartos Individuais
o WC Privado

SERVIÇOS CLINICOS:
o Médico de Clínica Geral (3 x Semana)
o Enfermagem (5 x Semana)
o Fisioterapia de Grupo (Incluído)
o Fisioterapia Individual (Extra)
o Psicomotricidade (Incluído)
o Terapeuta Ocupacional (Incluído)
o Psicólogo (Incluído)

SERVIÇOS OPCIONAIS:
o Acompanhamento
o Barbeiro
o Cabeleireiro
o Massagem

INSTALAÇÕES:
o Banho Geriátrico
o Capela
o Estacionamento
o Ginásio
o Jardim
o Piscina
o Sala de fisioterapia / Sala de atividades / Sala de Convívio
o Restaurante
o Biblioteca

COMODIDADES:
o Ar condicionado
o Camas articuladas
o Chamada de emergência
o Internet/TV Cabo

ACESSIBILIDADE E SEGURANÇA:
o Elevador de macas
o Grua de transferência / Rampas de acesso

CAPACIDADE:
o Quartos: 27 Camas: 55

POSIÇÃO:
o Totalmente Licenciada
o 100% de Ocupação
o Lista de espera com cerca de 62 Inscrições
o Preço medio mensal por Cama: € 1800

AREAS:
o Lote: 5.825,80 m2
o Implantação: 1.152,33 m2
o ABC: 3.154 m2
o Possibilidade de aquisição de Terreno contiguo para aumentar o Lar

CONDIÇÕES DE VENDA:
o ASSET DEAL
o SHARE DEAL

ANÁLISE FINANCEIRA:
o 55 Camas x €1.800 Mês
o Valor Mensal: €99.000,00
o Valor Anual: €1.188.000,00

YIELD EXPECTAVEL: 8.2%

ASKING PRICE: €14.500.000,00