Quinta para Venda em Apúlia e Fão

12 MORADIAS EM CONDOMÍNIO FECHADO

REVESTIMENTOS

Cerâmicos:
O fornecimento de cerâmicos para as casas de banho, cozinhas, corredores está incluído num 'Plafond' pré acordado com valor base de 25€/m2, nas garagens e acesso pedonal o 'Plafond' é de 12€/m2. Refere ainda a todos os trabalhos necessários à sua boa aplicação, salientando-se os abaixo indicados:
- O fornecimento dos cerâmicos e despectivos acessórios (côncavas, convexas, cantos, castanhas, frisos etc.), de acordo com as especificações do projeto.
- A execução das adequadas bases em argamassa para assentamento dos cerâmicos.
- O assentamento dos azulejos incluindo cortes e remates necessários, bem como a aguada ou cola necessárias à boa aplicação, incluindo o preenchimento e acabamento final com limpeza das juntas.

Soalho flutuante:
Todos os compartimentos com exceção das zonas húmidas, tais como, casas de banho, cozinhas, garagens etc., serão acabados com soalho flutuante. O soalho flutuante será de boa qualidade, com resistência a abrasão AC5 e espessura de 8mm, à escolha do cliente, em fornecedor a indicar pelo promotor, com um valor até 20€/m2.

Tetos falsos:
Todos os compartimentos serão dotados de teto falso em placas de gesso cartonado, de acordo com do projeto. Em todas as zonas húmidas (cozinha, wc e lavandaria), serão aplicadas placas hidrófugas. O assentamento de todos os componentes, incluindo alheta de remate e sancas para cortinados e blackouts.

CARPINTARIA
As portas interiores serão em estrutura de favo, pré-fabricadas lacadas, em ambas as faces, incluindo pré-aros, aros, guarnições e roda pés, batentes e todos os componentes fixos. Todos os acessórios de fixação/ferragens, incluindo dobradiças fichas, molas, puxadores, fechaduras e todos os acessórios descritos no projeto serão em aço inox. Os armários embutidos serão dotados de portas de batente, prateleiras, varão e gavetas, construídos em madeira hidrófuga e também revestidos a em MDF lacados. Todo o material terá um acabamento final de fábrica ou acabado em obra, incluindo raspagem, passagem à lixa, envernizamento e todos os trabalhos acessórios descritos no projeto.

Fornecimento e colocação de móveis de cozinha, com acabamento termolacado, com cor a definir pelo cliente, tampo em granito preto angola ou similar, lava loiça e torneira e equipada com electrodomésticos Bosch.

CANTARIAS
Todos os trabalhos e fornecimentos necessários à boa execução e aplicação de pedra natural, cuja natureza, dimensões de pronto, serra, corte, acabamentos das superfícies, formas de aplicação das pedras, desenhos de conjunto e de pormenor se encontram em projeto.


SERRALHARIAS/VIDROS
Fornecimento e aplicação de caixilharias em alumínio acetinado com rutura térmica e vidro duplo, incluindo ferragens e todos os acessórios necessários, respeitando as características e funcionalidades do fabricante e segundo as indicações do projeto térmico e acústico.

PINTURAS
Pintura a tinta plástica à cor a definir em obra, à escolha do cliente, com fornecimento das tintas, bases e isolamentos. Serão aplicadas três demãos de tinta sobre uma camada de isolante.

EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS
Todas as instalações sanitárias levarão louças, torneiras, toalheiros e móvel, à escolha do cliente, em fornecedor a indicar pelo promotor, com um valor global até 5.000€.

SISTEMA DE ABASTECIMENTO E DRENAGEM DE ÁGUAS
Abastecimento de águas:
Toda a tubagem será executada em PPR com os diâmetros regulamentares. A instalação é executada segundo as prescrições do fabricante e utilizando os respetivos acessórios. Todos os aparelhos sanitários e lava-loiças serão alimentados por tubagem de água quente e fria, excluindo sanitas.
Drenagem de águas:
A Rede de esgotos domésticos possuirá condições de servir todos os aparelhos sanitários, de acordo com os regulamentos em vigor e o projeto da especialidade. O dimensionamento dos tubos de queda e dos ramais de descarga a instalar seguirá o projeto da especialidade. As caixas de visita serão executadas em tijolo 0.30x0.20x0.07m com fundo e tampa de betão com as dimensões referidas no projeto da especialidade. Os ramais exteriores domésticos entre caixas serão em PVC, conforme projeto da especialidade
Águas pluviais:
A rede de águas pluviais será executada em tubo PVC ou Alumínio (conforme projeto), drenando a água da cobertura, terraço, varandas, alpendres, entre outros. A ligação final far-se-á através de dois ramais Independentes para esgotos domésticos e pluviais, a partir das respetivas caixas de ligação a implantar no exterior do edifício.


REDE DE ABASTECIMENTO DE GÁS
Instalação de rede de gás de acordo com o projecto e no estrito cumprimentodos requisitos estabelecidos pelas Normas Portuguesas e legislação em vigor.


INSTALAÇÕES DE SISTEMAS ELÉTRICOS E INFRAESTRUTURAS DE TELECOMUNICAÇÃO
Toda a instalação, para além de satisfazer as disposições regulamentares em vigor, será executada conforme o projeto da especialidade. Colocação de focos embutidos no interior, pontos de luz no exterior e instalação de infraestruturas de telecomunicações. O equipamento elétrico a aplicar será da 'EFAPEL'. (anexo 10). Com um vídeo porteiro.

DIVERSOS
Pré instalação de alarme;
Fornecimento e colocação de vídeo porteiro com recetor na entrada;
Pré instalação de ar condicionado e aquecimento central
Soleiras em granito
Fornecimento e colocação de tubo de inox nas chaminés;
Fornecimento e colocação de estores automatizados em alumínio;
Fornecimento e colocação de portão com automatismo na garagem;