Moradia T2 para Venda em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias

Descubra esta moderna moradia T2+1, totalmente remodelada e pronta a estrear, localizada em Caxias, numa zona residencial tranquila e próxima de comércio, serviços, transportes e da praia.

Com 109 m² de área bruta, a moradia beneficia de uma excelente orientação solar a sul, proporcionando uma agradável luminosidade natural ao longo do dia.

No piso térreo, encontra-se uma acolhedora sala de estar e jantar, uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho social, uma zona de arrumo. Completamenta-se ainda com a possibilidade de uma das divisões permitir a criação de um espaço de escritório, de acordo com as necessidades e preferências do futuro proprietário.
A cozinha dispõe de mobiliário feito à medida e encontra-se equipada com frigorífico no-frost, forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, reunindo todas as condições para uma utilização prática e funcional no dia a dia.

O piso superior é atualmente composto por dois quartos confortáveis, estando prevista, após a emissão da Licença de Utilização, a construção de uma segunda casa de banho, que ficará integrada num dos quartos, transformando-o numa suíte e acrescentando maior privacidade e comodidade à zona privada da moradia.

A propriedade dispõe ainda de um sótão com cerca de 10 m², ideal para armazenamento adicional, complementando a zona de arrumos existente no piso térreo.

O imóvel é vendido semi-mobilado e encontra-se equipado com termoacumulador para aquecimento de águas e pré-instalação de ar condicionado.

Ao nível do conforto e da eficiência energética, destaca-se a instalação de um sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) de duplo fluxo, com cobertura em todas as divisões, incluindo cozinha e casas de banho. Este sistema permite renovar e filtrar o ar interior, recuperando o calor e reduzindo as perdas térmicas, contribuindo para um ambiente mais saudável e confortável.

Esta moradia combina uma remodelação contemporânea, soluções técnicas orientadas para o conforto e uma distribuição funcional dos espaços. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, com possibilidade de personalização da zona privada e numa localização privilegiada em Caxias, próxima do mar, de transportes, comércio e serviços.


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